Договор ипотеки в судоходной отрасли на Мальте

Если вы планируете зарегистрировать судно на Мальте, будет полезно знать, что такое судно (или доля судна) может стать обеспечением любого долга или другого обязательства согласно «Закону о торговом судоходстве» (MSA).

Ипотека должна быть засвидетельствована и оформлена залогодателем в пользу залогодержателя при личном присутствии. Заключить договор ипотеки в судоходной отрасли Мальты можно для обеспечения:

• выплаты основной суммы и процентов;
• текущего счета; и
• исполнения обязательств, в том числе будущих обязательств должника перед кредитором.

Оформить ипотеку для обеспечения будущих обязательств в Сингапуре можно только в пользу кредитной организации в утвержденной юрисдикции или другой организации, получившей такое разрешение посредством уведомления, выпущенного министром. В таких случаях максимальная сумма, на которую предоставляется ипотека, должна быть прямо указана в зарегистрированном документе. Условные обязательства, включая обязательства по свопам, также могут быть обеспечены.

Оформление ипотеки в судоходной отрасли на Мальте

Ипотека регистрируется в судовом реестре, который является публичным регистром, доступным для проверки любым лицом. Регистратор судоходства записывает краткое изложение ипотеки и запретов на создание других кредитов, на передачу заложенного судна, как указано в ипотечном документе. Ипотека вносится в реестр судна по дате и времени. Эта регистрация необходима, чтобы договор вступил в силу в отношении третьих лиц.

К слову, сотрудники нашей компании предоставляют помощь в анализе основополагающих документов по ипотечному договору на Мальте.

В реестре судна указываются доверенности или поручения (безотзывные), выданные залогодателем в качестве части обеспечения и зарегистрированные у уполномоченного органа.

Любое соглашение, позволяющее изменить, отложить или отказаться от прав залогодержателя, прав в отношении принудительного исполнения и ранжирования в пользу другого лица, зарегистрированного в судовом реестре любой стороной сделки или составителем декларации, также будет отображаться при поиске в судовом реестре. Такое заявление будет иметь силу в отношении третьих сторон.

При регистрации судна под флагом Мальты в реестре будут указаны оговорки, запрещающие дальнейшие операции с ним. 

Любая передача или выплата зарегистрированной ипотеки отображается в судовом регистре. Ипотечные кредиты, предоставленные мальтийской компанией, не регистрируются. Ипотека не обязательно должна содержать дату погашения. 

Зарегистрировать ипотеку на имя доверительного управляющего на Мальте

Законодательство разрешает регистрацию ипотеки на Мальте на имя доверительного управляющего в интересах нескольких кредиторов. Это очень полезно при синдицированном финансировании. Однако оформить ипотеку в пользу агента нельзя.

Когда ипотека оформляется в пользу доверительного управляющего, не требуется подавать какие-либо документы при передаче части основного долга между существующими кредиторами или новому кредитору. Чтобы передать ипотеку, залогодержатель должен оформить обязательный документ о передаче, который находится на оборотной стороне установленного законом договора об ипотеке в пользу получателя залога. Затем передача регистрируется в судовом регистре, который ведется уполномоченным органом судоходства. Для перевода не требуется согласия залогодателя.

Открыть компанию в судоходной отрасли Мальты: морские залоги

Право владения на судно на Мальте признается в пользу любого судоремонтника, судостроителя или других кредиторов, в ведение которых было передано судно для выполнения работ или других целей. Такие залоговые интересы дают кредитору право сохранять владение судном, на котором он работал или осуществлял деятельность, до тех пор, пока им не будут выплачены долги, причитающиеся за строительство или ремонт. Добровольное освобождение судна от владения кредитора служит основанием для прекращения залога.

Консультация специалиста по морскому залоговому праву на Мальте будет полезна при урегулировании международных споров по морскому праву на Мальте.

Заключить договор залогового страхования на Мальте: особые привилегии

Признанные законом особые привилегии, которые имеют приоритет перед требованиями, обеспеченными зарегистрированной ипотекой, заключаются в следующем:

• судебные издержки, понесенные в связи с продажей судна и распределением выручки;
• сборы, причитающиеся Регистратору судоходства, возникающие в соответствии с MSA;
• тоннажный сбор;
• аренда складов, на которых хранятся судовое снаряжение и одежда;
• расходы, понесенные для сохранения судна и его снастей;
• заработная плата и другие суммы, причитающиеся капитану, офицерам и другим членам экипажа в связи с их работой на судне, включая расходы на репатриацию и взносы на социальное страхование;
• убытки и проценты, причитающиеся любому моряку в связи со смертью или телесным повреждением, расходы, связанные с болезнью или травмой любого моряка;
• денежные средства, причитающиеся кредиторам за труд, работу и ремонт, выполненные до отплыва судна в его последний рейс, при условии, что долг был получен непосредственно владельцем судна, капитаном или уполномоченным агентом; и
• сборы за агентирование судна.

Регистрация судна под «иностранным» флагом на Мальте

Ипотека судов под иностранным флагом признается в соответствии с законодательством Мальты при соблюдении следующих условий:

1. ипотека должным образом внесена в реестр страны, по законам которой зарегистрировано судно;
2. этот реестр является публичным;
3. ипотека появляется при поиске в реестре; и
4. ипотеке предоставляется льготный и, как правило, эквивалентный статус по MSA в соответствии с законодательством страны, в которой она зарегистрирована.

Взыскание ипотеки

Ипотека дает залогодержателю права вступить во владение судном и продать его в частном порядке. В соответствии с недавними поправками к «Закону о регистрации самолетов» и другим соответствующим законам, залогодержателю предоставляется возможность запросить в суде постановление, согласно которому он может вступить во владение судном на Мальте, и суд обязан оказать полную поддержку залогодержателю.

Такое лицо может предпочесть принудительное исполнение залога в судебном порядке после предупредительного ареста судна. Судно должно физически находиться в территориальных водах Мальты, чтобы наделить компетентный мальтийский суд необходимой юрисдикцией. В случае невыполнения обязательств заявление залогодержателя приобретает исковую силу через два дня после того, как официальное письмо или другой судебный акт будет направлен залогодателю. По истечении этого времени залогодержатель может приступить к подаче заявки в отношении арестованного судна, согласно которой разрешено продать судно посредством аукциона на Мальте.

Залогодержатель может обратиться в суд и запросить разрешение на частную продажу судна на Мальте в пользу идентифицированного покупателя с учетом установленной цены. Одобренная судом частная продажа является эффективным инструментом для принудительного исполнения ипотечных кредитов в соответствии с законодательством Мальты. Процесс принудительного исполнения зарегистрированной ипотеки занимает четыре месяца. 

Промежуточная продажа судов на Мальте разрешена по закону. Суд может распорядиться о продаже арестованного судна, в зависимости от результата судебного разбирательства, если по заявлению кредитора выясняется, что должник неплатежеспособен или вряд ли сможет продолжать торговлю. 

Дефолт по ипотеке

Если вас интересует урегулирование споров по морскому праву на Мальте, обратите внимание, что в мальтийском законодательстве нет нормативных положений, которые регулируют назначение получателя в случае невыполнения обязательств по ипотеке, или устанавливают обязанности получателя, назначенного в соответствии с применимыми положениями об ипотеке. 

Ограничения прав залогодержателя на самопомощь

Залогодержатели имеют различные права на самопомощь в случае невыполнения какого-либо срока или условия зарегистрированной ипотеки, любого документа или соглашения, упомянутого в договоре. Права могут быть реализованы после предварительного письменного уведомления залогодателя.

Право залогодержателя вступить во владение судном, подлежащим ипотеке на Мальте, является одним из основных прав, доступных ему. Также залогодержатель может начать сделку по продаже судна, зарегистрированного на Мальте. Если более одного лица зарегистрировано в качестве залогодержателя одного и того же судна, один залогодержатель не может продать судно или долю без согласия других сторон, кроме как по решению суда соответствующей юрисдикции. 

Обязанности залогодержателя

Залогодержатель должен проявлять осторожность по отношению к собственнику и сторонним кредиторам. Следовательно, он должен действовать с осмотрительностью, если планирует заключить договор ипотечного страхования на Мальте. Кроме того, при осуществлении своих прав залогодержатель должен действовать в рамках установленных законом процедур.

Частная продажа судна на Мальте, одобренная судом, подразумевает, что вместе с заявкой залогодержатель должен предоставить суду две оценки независимых и авторитетных экспертов, подтверждающих стоимость судна, и доказательства, что частная продажа отвечает интересам всех кредиторов.

В заключение

Если вы хотите зарегистрировать компанию в отрасли судоходства на Мальте, сотрудники IncFine предоставят вам консультации по юридической выполнимости залоговых обязательств в отрасли судоходства на Мальте.

Также наши профильные эксперты окажут сопровождение в составлении ипотечного договора в отрасли судоходства на Мальте.