Составление договора

Основа любых правоотношений между двумя или более сторонами устанавливается на основе контракта. Составление договора — требует скрупулезного подхода и строгого соблюдения юридических требований. Игнорирование важных юридических аспектов при разработке контракта может привести к серьезным последствиям, включая финансовые потери, утрату имущества или юридические споры. Поэтому крайне важно не только правильно составить договор, но и тщательно его анализировать.

После того как завершены такие этапы, как составление коммерческого договора, его утверждение и подписание сторонами, контракт должен быть зарегистрирован. Этот процесс играет ключевую роль в легитимности и исполнении условий контракта. 

В данной статье мы рассмотрим каковы правила составления коммерческих договоров, какие этапы необходимо пройти, какие преимущества регистрация договоров предоставляет обеим сторонам, какие услуги оказывают профильные специалисты, предоставляющие сопровождение при разработке международных договоров.

Типы контрактов

Качественная подготовка и экспертиза договоров — это ключевые задачи, которые помогут защитить интересы сторон сделки. Договоры являются основой многих бизнес-отношений и их правильное оформление может стать залогом успешного сотрудничества, минимизации рисков. Однако для эффективного выполнения этой задачи недостаточно лишь знания юридических норм. Необходим глубокий анализ, понимание различных типов контрактов и умение предвидеть возможные последствия.

Основные типы бизнес-договоров:

• трудовые договора, в том числе соглашения о неразглашении информации, о недопущении конкуренции, о неприменении предложений;
• контракты с клиентами, поставщиками, подрядчиками, деловыми партнерами, соглашения о сотрудничестве;
• лицензионные соглашения на программное обеспечение, на технологии;
• соглашения о совместном брендинге, маркетинговые контракты;
• контракты, связанные с недвижимостью, включая коммерческую аренду и субаренду, переуступку аренды;
• договора займа и обеспечения.

Характеристики и правила составления договора

Первостепенной задачей при подготовке договора является защита интересов клиента. Это включает не только составление документа в соответствии с действующим законодательством, но и предусматривание всех возможных рисков, которые могут возникнуть в процессе исполнения международных договора. Правильно составленный контракт помогает избежать неопределенности и защищает права сторон.

Неясные или неполные условия договора могут привести к спорам между сторонами. Важно понимать структуру коммерческого договора. Существуют определенные основные термины и положения, которые носят базовый характер, являются частью при составлении международного договора по Common Law. 

Могут быть прописаны особые условия при составлении контрактов:

• Арбитражная оговорка.
• Компенсация.
• Гарантии.
• Положение о заранее оцененных убытках.

Особо значимыми положениями при оформлении международных соглашений по английскому праву является форс-мажорные обстоятельства, условия ограничения ответственности и изменение обстоятельств.

Согласно законам о контрактах, под форс-мажорными обстоятельствами понимаются непредвиденные и непредсказуемые обстоятельства, которые могут помешать сторонам выполнить свои обязательства, в результате чего контракт останется невыполненным. При составлении коммерческого договора по Common Law оговорки о форс-мажорных обстоятельствах могут включать, помимо прочего, стихийные бедствия и какова будет роль сторон контракта, когда такая ситуация возникнет в течение срока действия договора. 

Так как английское право не предполагает автоматического признания форс-мажорных обстоятельств, стороны должны прописать их в контракте для гарантии защиты своих интересов, что позволит при необходимости временно прекратить исполнение обязанностей или пересмотреть договорные условия. Поэтому рекомендуется запросить сопровождение в разработке коммерческого договора у квалифицированных специалистов.

При разработке контрактов по Common Law одним из самых действенных средств защиты является ограничение ответственности. Этот механизм дает возможность сторонам заранее установить максимальные убытки, которые могут быть затребованы в случае нарушения условий договора. Правильная разработка этого пункта в контрактах, действующих по нормам английского права, требует особого внимания, чтобы исключить непредвиденные убытки, способные значительно превысить ожидания сторон.

Недостаток внимания к оформлению международных договоров по английскому праву может обернуться крупными финансовыми потерями, особенно в сфере международной торговли. Следовательно, добавление пункта об ограничении ответственности является не только разумным способом управления рисками, но и важным аспектом эффективной защиты интересов сторон.

Еще один важный момент, если мы говорим о заключении договоров по британскому праву, — учет изменений обстоятельств. В Common Law действует понятие «frustration», описывающее случаи, когда выполнение договора становится невозможным или затрудненным из-за существенных изменений в условиях, не зависящих от сторон. Такие изменения могут быть вызваны как изменением рыночной ситуации, так и новыми законами, которые влияют на осуществление сделки. Поэтому сторонам важно внимательно проработать все потенциальные изменения на стадии подготовки договоров, чтобы избежать ситуаций, когда исполнение обязательств становится невозможным, а ответственность ложится на ту сторону, которая не смогла предвидеть такие изменения.

Как правильно заключить любой договор в бизнесе?

Контракты бывают устные и письменные. Устные контракты можно рассматривать как систему взаимопонимания между сторонами, в соответствии с которой они соглашаются с определенными условиями, сформулированными в устной форме, и действуют в соответствии с ними. 

Составление письменного договора по английскому праву — это процесс, при котором стороны выражают и письменно фиксируют все условия соглашения между ними. Хотя в большинстве стран контракты обоих типов считаются действительными, когда дело доходит до исковой силы таких договоров последний имеет юридическую и исковую силу. В случае заключения устного договора будет сложно доказать, что он имеет обязательную юридическую силу и подлежит исполнению. 

Следовательно, всегда рекомендуется заключать письменный договор. Составление договора по common law предполагает включение определенных пунктов, которые считается юридически обязательными только тогда, когда все стороны контракта дают свое согласие на это. Таким образом, согласованные условия фиксируются в документальной форме. В этом случае разумно будет запросить сопровождение юриста по заключению договора по английскому праву, чтобы четко и в полной мере прописать все условия.

Порядок составления и оформления договоров

Составление коммерческого договора — это поэтапное включение определенных пунктов, положений и условий, которые выражаются в соответствии с потребностями и желаниями сторон. Как мы сказали, составление контракта без юридической помощи может привести к многочисленным подводным камням, включая двусмысленности и несоответствия, которые могут привести к спорам и судебным баталиям.

Требования при разработке коммерческого договора должны содержать следующее, чтобы договор был законным:

1. Взаимное согласие (действительное предложение и акцепт между сторонами).
2. Цену покупки (может быть выражена в денежном эквиваленте, но также может принимать форму актива или услуги).
3. Предмет (конкретный объект или услугу, которые являются предметом договора).
4. Сроки исполнения обязательств.

Вышеупомянутые положения и требования составления договора по общему праву относятся либо к событиям, вызывающим условные последствия, либо к обязанностям, которые стороны должны выполнять по закону или от которых должны воздерживаться, иначе они рискуют нарушить договор. Оформление договора подразумевает его подписание и регистрацию договора. К слову, подписывать договора могут не обязательно лично стороны сделки. Подписывать договора могут уполномоченные представители сторон. Важно удостовериться, что подписанты имеют право действовать от имени своих организаций.

Что такое due diligence контракта?

Юридическая проверка контракта — это процесс анализа и проверка условий договора с точки зрения соответствия законодательным нормам, чтобы определить, соответствует ли он всем необходимым требованиям, защищает ли интересы сторон и является ли выполнимым в случае возникновения споров. Это включает изучение всех пунктов контракта, проверку правовых норм, которые могут повлиять на его действие. Настоятельно рекомендуется проводить проверку до того, как стороны подпишут договор. 

Профильные эксперты играют ключевую роль в сопровождении процессов, связанных с разработкой коммерческих договоров, обеспечивая их юридическую корректность и соответствие действующему законодательству. Они не только помогают формировать структуру договора, но и внимательно анализируют его условия, выявляя потенциальные риски и неопределенности, которые могут негативно сказаться на интересах сторон. 

Детальная юридическая проверка условий контракта подразумевает проверку, начиная от основных условий сделки, таких как цена и сроки выполнения, до специфических требований, касающихся прав и обязанностей сторон, условий ответственности за нарушения. Проводя юридическую проверку коммерческого договора, эксперт будет искать признаки четкости в его написании, выяснять, использует ли он простой язык или техническую терминологию, и проверять его соответствие закону.

Специалисты, консультирующие по вопросам, связанным с соблюдением нормативных стандартов при проведении международных сделок, также проводят проверку компании на благонадежность при заключении сделки. Такой всесторонний подход позволяет не только минимизировать юридические риски, но и создать основу для долгосрочного и взаимовыгодного сотрудничества между партнерами.

Сопровождение при разработке коммерческого договора

Во-первых, лицо, составляющее контракт, должно знать цель заключения договора. Необходимо понимать, что является предметом и объектом контракта и какую роль играют стороны. В процессе составления международного контракта он должен включать права и обязанности сторон по отношению друг к другу.

Во-вторых, необходимо учитывать осуществимость контракта — возможность выполнить условия коммерческого контракта, составленного по общему праву, которые изложены в договоре, а также:

• способны ли стороны договора выполнять свои права и обязанности;
• какая сторона выиграет больше от условий договора;
• какая из сторон берет на себя большую часть ответственности в течение срока действия контракта. 

В-третьих, нужно уметь прогнозировать потенциальные проблемы и/или споры, которые могут возникнуть из контракта в будущем. Лицо, составляющее договор, и лицо, просматривающее контракт, должны понимать, какие условия и положения могут привести к возникновению риска, который может способствовать возникновению убытков или привести к разрешению деловых споров, связанных с нарушением положений договора.

Конфиденциальность договора

Тот, кто не является стороной контракта, не может подавать в суд и инициировать судебное производство для обеспечения соблюдения условий договора. В этом суть конфиденциальности договора, которая гарантирует, что обязательства по нему могут выполняться только сторонами, его заключившими. Принцип конфиденциальности содействует сохранению баланса между свободой договорных отношений и защитой частных интересов, исключая возможность вмешательства лиц, которые не принимали участия в заключении коммерческого договора.

Хотя принцип конфиденциальности защищает стороны договора от вмешательства третьих лиц, существуют определенные исключения, при которых третьи лица могут вмешиваться в исполнение контракта:

• Права третьих лиц, явно указанных в договоре. В некоторых случаях договоры могут включать положения, предоставляющие права третьим лицам. Например, договор может предусматривать выгоду для третьей стороны, и тогда она может предъявлять права на исполнение этих условий.
• Фидуциарные отношения. В некоторых правовых системах, когда контракт содержит фидуциарные обязательства, третьи лица могут обладать правом на судебную защиту, если нарушение условий договора затрагивает их интересы. Например, руководитель компании обязан действовать в интересах акционеров, и в случае нарушения контракта, акционеры могут подать иск.

Хотите проконсультироваться?

Свяжитесь с нашими экспертами и получите ответы на ваши вопросы.

Заказать консультацию

Нарушение контракта

Одним из условий разрыва коммерческого договора может быть нарушение его условий. Нарушение условий коммерческого договора представляет собой ситуацию, когда одна из сторон не выполняет свои обязательства в соответствии с договором. В деловом мире такие нарушения имеют серьезные последствия, как финансовые, так и юридические и репутационные. Законодательство предусматривает несколько видов ответственности за нарушение условий контракта.

Финансовая ответственность — наиболее распространенный вид ответственности, который применяется в случае нарушения условий контракта. Она включает:

• Штрафы, которые налагаются в фиксированной сумме, заранее установленной в договоре. Их цель — стимулировать соблюдение условий и предотвратить случаи несоблюдения обязательств. Штрафы, как правило, имеют определенные пределы и регулируются законодательством, чтобы избежать необоснованных требований.
• Пени — это начисления за каждый день просрочки выполнения обязательств. Пени служат компенсаторным механизмом, обеспечивающим компенсацию за затраты или неудобства, вызванные задержкой. Законодательство может предусматривать максимальные пределы размера пени, чтобы избежать чрезмерного финансового давления на должника.
• Неустойку, может выступать как в фиксированной, так и в процентной форме, и ее цель — компенсировать потенциальные убытки потерпевшей стороны без необходимости доказывать конкретный размер ущерба. Это позволяет ускорить процесс компенсации и снижает нагрузку на судебные инстанции.
• Возмещение убытков, если финансовая компенсация в форме штрафов и пени не покрывает понесенные убытки. Важно, чтобы потерпевшая сторона смогла доказать причинно-следственную связь между нарушением и понесенными убытками.

Другим видом ответственности при нарушении условий международного договора является организационная ответственность. Этот вид ответственности может включать:

• Расторжение международного договора. Такое действие осуществляется в случае существенного нарушения условий, при котором выполнение договора становится невозможным для пострадавшей стороны. Расторжение часто сопровождается другими формами компенсации, такими как возмещение убытков.
• Изменение условий договора. В некоторых случаях стороны могут договориться о внесении изменений в условия договора, чтобы исправить последствия нарушения. Например, продление сроков выполнения работ или пересмотр финансовых условий может быть предусмотрено для разрешения ситуации без полного расторжения соглашения.

Иногда законодательство предусматривает обязательства виновной стороны предпринять определенные действия для компенсации пострадавшей стороне. Эти действия могут включать:

• Исправительные меры. Виновная сторона может быть обязана исправить нарушения своими силами или за свой счет. Например, при нарушении условий строительства или поставки товаров недоброкачественная продукция может быть заменена на новую или произведен ремонт.
• Дополнительные услуги или работы. Пострадавшая сторона может потребовать выполнения дополнительных работ или предоставления услуг в качестве компенсации. Такие меры позволяют сторонам достигнуть соглашения без привлечения судов и решения споров вне правового поля.

Существует несколько основных путей для разрешения таких споров, один из них начать судебное разбирательство по нарушению условий договора. В процессе происходит обращение в государственный суд, где в рамках установленного процессуального порядка рассматриваются обстоятельства дела, принимаются доказательства и выносится судебное решение. 

Стороны могут договориться об использовании услуг медиатора. Это способ альтернативного разрешения споров, который представляет собой процесс переговоров при участии нейтрального посредника — медиатора. Еще один вариант — разрешение спора в арбитражном порядке. В арбитраже спор рассматривается частным арбитром или коллегией арбитров, решение которых носит обязательный характер и не может быть оспорено в суде.

Расторжение договора

Международные договоры являются важным инструментом для регулирования отношений между субъектами международного права. Однако, несмотря на то что они создаются для обеспечения предсказуемости в международных отношениях, иногда возникает необходимость в их расторжении.

Расторжение международного договора может происходить по нескольким правовым основаниям:

1. По соглашению сторон. Это может быть сделано как в письменной форме, так и устно, в зависимости от условий самого договора и норм международного права.
2. Нарушение условий договора. В таком случае, пострадавшая сторона имеет право требовать расторжения договора, если нарушение существенно влияет на исполнение обязательств.
3. Изменение обстоятельств. В таких случаях может быть применена доктрина clausula rebus sic stantibus, позволяющая одной из сторон запрашивать расторжение договора.
4. Установленные в договоре основания. Эти условия могут варьироваться от простого уведомления до выполнения определенных формальностей.

Прекращение договора может повлечь за собой различные последствия, такие как необходимость выполнения финансовых обязательств, решение вопросов собственности и урегулирование долгов. Стороны должны заранее оценить все возможные последствия расторжения, чтобы избежать юридических споров. Если стороны не могут достичь соглашения о расторжении, они могут обратиться в арбитраж или суд. Это может привести к долгосрочным юридическим спорам, что подчеркивает важность наличия четкой процедуры расторжения договора.

Почему важно сопровождение юриста при составлении контракта?

Помощь юриста при составлении договора имеет огромную ценность, поскольку это сложный и многоступенчатый процесс, в котором важна детализация. Основные преимущества юридической поддержки при разработке условий контракта и сопровождения международных соглашений включают:

• Профильный специалист помогает определить, что является приоритетным, и вносит соответствующие положения, защищая интересы своего клиента.
• Юрист оценивает риски с учетом сферы деятельности и специфики контракта, включив защитные механизмы, такие как штрафные санкции, условия форс-мажора и механизмы расторжения договора.
• Законы и нормативы, регулирующие составление договоров, постоянно обновляются. Специалист с профильной квалификацией обладает знаниями и опытом, необходимыми для того, чтобы все аспекты соглашения соответствовали требованиям актуальных законов. Это особенно важно в случае межгосударственных соглашений или специфических видов договоров, таких как покупка коммерческой недвижимости, соглашения о неразглашении и т.п.
• Неккоректно сформулированные условия могут привести к двусмысленному толкованию и конфликтам. Юрист обеспечивает ясность и лаконичность формулировок, что минимизирует возможность различных интерпретаций. 
• Юрист помогает удостовериться в том, что договор имеет юридическую силу. Это означает проверку правоспособности сторон, наличия всех необходимых реквизитов и подписей, отсутствие условий, которые могут быть оспорены или признаны недействительными. 
• Если одна из сторон нарушает условия, юрист знает, какие меры можно предпринять, чтобы разрешить ситуацию, будь то подача претензии или инициирование судебного разбирательства.
• Наличие четкого договора с профессионально составленными условиями дает клиенту значительное преимущество и усиливает его позиции при защите интересов в суде.

Специалисты нашей компании занимаются составлением договоров любой степени сложности. Мы можем помочь, независимо от того, являетесь ли вы новым стартапом или уже существующим бизнесом. Мы предлагаем потенциальным клиентам сопровождение в составлении проектов коммерческих договоров и оказать представительство в переговорах по контрактам. 

Вывод

Договора служат инструментом управления рисками, создавая основу для делового сотрудничества и делегирования ответственности. Грамотное составление договора поможет предотвратить риски, связанные с непредвиденными обстоятельствами, защищая бизнес и частные интересы от юридических и материальных убытков. Консультирование по договорному праву требует не только юридической грамотности, но и глубокого понимания бизнеса клиента и специфики его отрасли.

Команда специалистов нашей компании это отчетливо понимает. Поскольку стороны, желающие заключить договор, имеют разные цели и бизнес-стратегии, мы предоставляем консультации по вопросам составления и разработки договоров, в том числе сопровождение в составлении договоров по английскому праву. Специалисты обеспечивают соответствие договора действующим законам, что особенно важно в международных соглашениях.

Мы можем провести правовую экспертизу преддоговорных ситуаций, проинформировать об условиях расторжения коммерческих договоров, о последствиях нарушения коммерческого договора, а также оказать сопровождение в разрешении споров по вопросам контрактного права.