Купить готовую компанию в ОАЭ

Приобретение действующего бизнеса в ОАЭ имеет ряд преимуществ, включая обход стартовых ограничений, немедленный доступ к развитой базе клиентов и лицензиям, а также возможность использования уже установленных бизнес-контактов и инфраструктуры. Тем не менее есть юридические и налоговые аспекты, которые требуют основательного изучения и понимания для минимизации возможных рисков и оптимизации вложений.

В данной статье будут рассмотрены основные законодательные рамки, которые регулируют процесс покупки готовой компании в ОАЭ, включая специфику работы в фризонах и основные этапы проведения проверки на юридическую чистоту приобретаемой фирмы. Анализ финансовых показателей, оценка активов и пассивов, а также изучение рыночной среды позволят инвесторам сделать обоснованный выбор и принять верное решение о покупке.

Обзор рынка ОАЭ

Объединенные Арабские Эмираты (ОАЭ) являются выдающимся примером быстрого экономического роста и успешной экономической диверсификации. Страна, состоящая из семи эмиратов, в течение последних десятилетий превратилась из пустынной территории в один из мировых финансовых и коммерческих центров. На конец 2023 года валовой внутренний продукт (ВВП) ОАЭ достиг приблизительно 501 миллиарда долларов США, что подчеркивает его значительную экономическую мощь.

Основой экономики ОАЭ традиционно служили газ и нефть, однако последние годы характеризуются активной политикой диверсификации. Отрасли, такие как финансы, туризм,  рынок недвижимости и альтернативные источники энергетики, стали значительно влиять на экономический профиль страны. Согласно данным Международного валютного фонда, несырьевой сектор на конец 2023 года составлял около 72% ВВП страны

Для инвесторов, желающих купить готовую компанию в ОАЭ, экономическая стабильность и политика открытых дверей для иностранных инвестиций представляют собой значительные преимущества. Эмираты предлагают развитую инфраструктуру, стабильность в политическом плане и один из самых низких в мире уровней корпоративного налогообложения, что делает их привлекательным направлением для глобальной бизнес-деятельности.

Экономическое развитие ОАЭ продолжает привлекать зарубежные капиталовложения, благодаря высокому доходу на душу населения, достигающему примерно 47,000 долларов США в год, и значительной внутренней потребительской активности. Эмираты демонстрируют превосходные показатели в международных индексах удобства осуществления предпринимательской деятельности и конкурентной способности, что делает капиталовложения в действующие предприятия в данном государстве привлекательным и потенциально рентабельным решением для многих инвесторов.

Типы готовых компаний в ОАЭ

Исследуя инвестиционные возможности в Эмиратах, потенциальные инвесторы выбирают между покупкой работающих предприятий или инвестированием своих денег в так называемые полочные компании. И первый, и второй вариант предлагает свои преимущества, зависящие от конкретных задач и нужд вкладчиков.

Действующие компании в ОАЭ

Действующий бизнес в ОАЭ – это предприятие, которое уже функционирует, обладает установленной базой клиентов, квалифицированными сотрудниками и, как правило, стабильным денежным потоком. Покупка такого бизнеса предоставляет инвестору мгновенный доступ к рынку и возможность избежать начальных этапов развития компании, что существенно сокращает время и ресурсы, необходимые для вхождения в бизнес.

Активное приобретение бизнесов в ОАЭ происходит в разнообразных отраслях, включая сферу общественного питания, туристическую индустрию, розничную коммерцию и сферу услуг, где уже сформированы база клиентов и деловая репутация.

Полочные фирмы в ОАЭ

Полочная компания (англ. shelf companies) представляют собой зарегистрированные юридические лица, которые были созданы для того, чтобы оставаться неактивными на протяжении определенного времени. Эти компании не ведут никакой коммерческой деятельности, не обладают активами и не несут обязательств. Основная их функция — сохранять зарегистрированный статус до того момента, пока не найдется покупатель, заинтересованный в быстром запуске своего дела.

В отличие от приобретения уже функционирующих предприятий, покупка полочной компании не включает передачу управленческого персонала, клиентской базы или операционных активов. Это предоставляет покупателю чистую юридическую основу для начала бизнеса, что может быть особенно ценно в условиях, требующих оперативности и гибкости.

Основное преимущество полочной компании заключается в том, что она позволяет моментально приступить к деловой активности. Регистрация уже выполнена, что избавляет от временных затрат на бюрократические процедуры.

Полочные компании часто используются для ускорения процесса участия в тендерах, получения кредитов или лицензий, где требуется демонстрация давней истории существования на рынке. Это также оптимальный выбор для предпринимателей, стремящихся к максимальной оперативности при запуске новых проектов, поскольку все юридические формальности уже урегулированы.

Как функционирующее предприятие, так и полочная фирма в Эмиратах предоставляют уникальные перспективы для вложений. Решение выбрать один из этих вариантов определяется целями бизнеса, необходимостью быстрого доступа на рынок и готовностью к управлению наследуемыми элементами действующей деятельности.

Юридический процесс приобретения готовой компании в ОАЭ

Приобретение готовой компании в Объединённых Арабских Эмиратах влечёт за собой сложный юридический процесс, требующий тщательного соблюдения всех норм и процедур. Этот процесс обеспечивает правовую ясность и защиту интересов всех сторон. Важно понимать каждый этап этого процесса, чтобы обеспечить гладкую и эффективную транзакцию.

Эти этапы оформляют сложную картину процесса покупки готовой компании в ОАЭ, требующую внимания к деталям и строгого соблюдения юридических процедур, что в конечном итоге обеспечивает защиту интересов всех участников сделки.

Особенности проведения юридического аудита при покупке готового бизнеса в ОАЭ

Юридический аудит, или Due Diligence, является критическим этапом для бизнесменов, которые намерены купить готовую фирму в ОАЭ. Эта процедура охватывает тщательное исследование всех правовых элементов операций фирмы, чтобы оценить возможные опасности и определить реальное состояние дел. Такой подход позволяет инвестору принимать взвешенные решения и обеспечивать защиту его интересов, избегая будущих юридических и финансовых трудностей.

Требования к документации и их регистрация в органах ОАЭ при покупке действующего бизнеса в Эмиратах

Чтобы купить действующий бизнес в ОАЭ нужно строгого соблюдать правила к оформлению документации и регистрации. Эти бумаги обеспечивают правовую ясность и защиту как для покупателя, так и для продавца, и являются ключевыми для успешного завершения сделки. Чтобы процесс приобретения прошёл успешно и законно, необходимо убедиться, что все документы соответствуют требованиям местного законодательства и зарегистрированы в соответствующих госучреждениях.

От продавца требуется сбор таких документов:

• Учредительные документы предприятия (Устав, Свидетельство инкорпорации). Эти документы содержат основную информацию о компании, включая название, структуру собственности, цели и вид деятельности. Они также определяют права и обязанности акционеров и директоров. Свидетельство инкорпорации подтверждает, что компания официально зарегистрирована в соответствующих государственных органах ОАЭ.
• Аудированные отчеты по финансам за последние пару лет. Включают баланс, отчет о прибыли и убытках и отчет о движении денежных средств, что позволяет провести оценку финансового состояния предприятия. Проверка налоговых деклараций за последние годы помогает убедиться, что компания своевременно и полностью выполняла налоговые обязательства.
• Договоры с ключевыми клиентами и поставщиками. Важно знать условия этих контрактов, их срок действия и возможные последствия их расторжения.
• Разрешения и лицензии, необходимые для ведения деятельности. Необходимо проверить условия этих договоров и убедиться, что они не нарушаются при смене владельца компании.
• Свидетельства на товарные знаки, патенты или другие активы интеллектуальной собственности. Проверка этих документов гарантирует, что все активы интеллектуальной собственности надлежащим образом зарегистрированы и законно принадлежат компании.
• Трудовые договоры. Особенно важно оценить условия и обязательства перед сотрудниками, включая зарплату, льготы и условия увольнения.

Важно провести тщательную проверку всей документации на предмет их актуальности и соответствия законодательству ОАЭ. Внимательный сбор и проверка всех юридических бумаг ‒ неотъемлемая часть процедуры приобретения уже работающего бизнеса в ОАЭ. Это позволяет не только обеспечить юридическую чистоту сделки, но и дает покупателю уверенность в правильности инвестиционного решения. Рекомендуется привлечь к этому процессу опытных специальстов из компании IncFine, специализирующихся на корпоративном и налоговом праве ОАЭ.

Для законности сделки важно, чтобы ключевые документы, такие как договор купли-продажи, были нотариально заверены. Это подтверждает подлинность подписей и документов. Нотариальное заверение необходимо проводить в присутствии всех сторон сделки или их официальных представителей.

После заверения договора следует зарегистрировать изменения владельца бизнеса в торговом реестре ОАЭ. Это предусматривает оформление прошения в соответствующий регистрационный орган (чаще всего это Департамент экономического развития) с приложением всех необходимой документации, включая нотариально заверенный контракт купли-продажи.

Не стоит забывать и о передаче всех активов, включая недвижимость, транспортные средства и другие значимые активы, на имя нового владельца. Это требует регистрации прав собственности в соответствующих государственных учреждениях, таких как кадастровые палаты или дорожные службы.

Хотите проконсультироваться?

Свяжитесь с нашими экспертами и получите ответы на ваши вопросы.

Заказать консультацию

Типичные договоры при покупке бизнеса в ОАЭ: особенности и ключевые пункты

Покупка предприятия в ОАЭ требует заключения нескольких типов договоров, каждый из которых имеет свои особенности и ключевые пункты, которые необходимо тщательно проработать. Эти документы обеспечивают правовую защиту интересов всех сторон и гарантируют четкое понимание условий сделки.

Договор купли-продажи бизнеса

Это основной документ, регулирующий передачу прав собственности на бизнес. Он должен содержать подробные условия сделки, включая описание активов, передаваемых от продавца к покупателю.

Договор о неразглашении (NDA)

Соглашение о неразглашении защищает конфиденциальную информацию, обмен которой неизбежен при оценке и переговорах о покупке бизнеса.

Грамотное оформление этих договоров требует внимательного рассмотрения всех деталей и потенциальных рисков. Рекомендуется привлекать к процессу квалифицированных юристов из компании IncFine, специализирующихся на корпоративном праве ОАЭ, для обеспечения юридической точности и защиты ваших инвестиций.

Финансовые аспекты и определение стоимости при приобретении действующего предприятия в ОАЭ

Приобретение действующего предприятия в Объединённых Арабских Эмиратах представляет собой значительные финансовые инвестиции, требующие детального разбора разнообразных экономических, юридических и рыночных аспектов. Основополагающим элементом данного процесса является оценка стоимости предприятия, которая охватывает анализ его активов, финансовой стабильности, а также перспектив развития и связанные с ними риски. Осознание механизмов формирования стоимости готового бизнеса в ОАЭ и наличие ясного понимания способов финансирования покупки являются ключевыми для успеха в бизнес-инициативах.

Определение стоимости предприятия в ОАЭ

Стоимость компании в ОАЭ складывается под влиянием различных внутренних и внешних факторов. К внутренним можно отнести финансовое положение предприятия, эффективность управления, наличие интеллектуальных активов и операционные возможности. Среди внешних факторов стоит выделить экономическую обстановку в регионе, отраслевые тенденции, текущую рыночную ситуацию и уровень конкуренции. Подходы к оценке могут разниться от базового анализа финансовой отчетности до более сложных методов, таких как модели дисконтирования денежных потоков, которые учитывают ожидаемую прибыльность и возможные риски.

Так, малые компании, такие как кафе или малые розничные магазины, могут стоить от нескольких сотен тысяч до нескольких миллионов дирхамов (AED). Компании среднего размера, включая небольшие производственные предприятия или сервисные компании, могут быть оценены в диапазоне от нескольких миллионов до десятков миллионов дирхамов. Большие компании или те, что доминируют в своих секторах, могут стоить от десятков до сотен миллионов дирхамов и выше.

Точную стоимость готовой компании в ОАЭ можно определить только после тщательного анализа всех этих факторов, обычно с помощью профессиональных оценщиков или консультационных компаний, специализирующихся на корпоративных финансах и M&A (слияния и поглощения).

Финансирование приобретения существующей фирмы в ОАЭ

Оплата сделки по покупке компании в Объединённых Арабских Эмиратах предоставляет инвесторам различные возможности финансирования, каждая из которых обладает уникальными характеристиками и преимуществами:

1. Вложение личных денег. Предприниматели могут использовать свои собственные денежные ресурсы для приобретения предприятия в полном или частичном объеме. Этот подход позволяет избежать дополнительных процентов и финансовой зависимости от внешних источников.
2. Привлечение банковских кредитов. Широко распространенный метод, где коммерческие банки предоставляют кредиты под процент, ставя определенные требования к заемщику. Этот вариант подходит для тех, кто нуждается в значительных суммах, но готов столкнуться с процентными платежами.
3. Сотрудничество с инвесторами и партнерами. Подразумевает привлечение сторонних инвестиций от частных инвесторов или инвестиционных фондов, которые вкладывают деньги в обмен на долю в бизнесе. Этот способ идеален для расширения бизнес-сети и получения дополнительных ресурсов для развития.

Банки не только финансируют сделки, но и предоставляют комплексную поддержку на всех этапах покупки бизнеса:

• Оценка финансовой устойчивости. Прежде чем предоставить кредит, банки проводят глубокий анализ финансового ПОЛОЖЕНИЯ компании-покупателя, чтобы оценить все возможные риски.
• Структурирование финансирования. Банки помогают разработать структуру сделки, выбирая наиболее подходящие условия кредитования и графики выплат, что помогает минимизировать финансовое давление на покупателя.
• Консультационные услуги. В контексте оказания помощи в процессах объединения и покупки предприятий, финансовые учреждения предоставляют консультационные услуги по проведению проверки финансового состояния (due diligence) и разработке планов интеграции после покупки. Это включает анализ возможных синергетических эффектов и улучшение управленческих процессов.

В Объединённых Арабских Эмиратах функционирует множество банков, включая как местные, так и международные учреждения. Эти финучреждения играют ключевую роль в экономике региона, предоставляя обширный ассортимент сервисов для физлиц и организаций. Рассмотрим особенности некоторых из самых влиятельных банков в Эмиратах:

Эти банки предлагают различные сервисы и инструменты, включая текущие и сберегательные счета, ипотечные кредиты, автокредитование, кредитные карты, инвестиционные продукты, а также предоставление интернет-банкинга и многое другое.

Выбор метода финансирования при покупке фирмы в ОАЭ должен базироваться на тщательном анализе как финансового состояния инвестора, так и стратегических целей приобретения. Независимо от выбранного пути, важно учитывать как перспективы, так и риски, предполагаемые при каждом из вариантов финансирования. Эффективное планирование и использование банковских услуг могут значительно упростить процесс покупки и помочь достичь желаемых бизнес-результатов.

Стратегический подход к выбору ниши и понимание рыночных условий

Запуск или приобретение бизнеса в Объединённых Арабских Эмиратах начинается с тщательного изучения рыночной среды и определения наиболее подходящей отрасли. Вложения в уже действующую фирму могут обеспечить значительные преимущества, если выбор сделан на основе глубокого анализа и чёткого понимания текущей конкурентной среды. Рассмотрим ключевые секторы, которые предлагают высокий потенциал для инвесторов, и обсудим методы анализа конкуренции.

Популярные отрасли для инвестирования

• Туризм и гостеприимство. ОАЭ прочно укрепили свои позиции как один из лидеров мирового туризма, благодаря роскошным отелям, бурно развивающемуся рынку шоппинга и уникальным достопримечательностям. Вложения в гостиничный бизнес или туристические агентства могут принести значительную прибыль, учитывая стабильный приток туристов из разных стран.
• Рынок недвижимости. Рынок недвижимого имущества в Эмиратах, особенно в Дубае и Абу-Даби, продолжает демонстрировать увеличение. Капиталовложения в жилые и деловые помещения привлекают интерес глобальных инвесторов, предоставляя перспективные шансы для расширения предприятий.
• Финансовые услуги. Эмираты находятся в передовой части отрасли финансовых сервисов, охватывая банковскую деятельность, страхование и инвестиционное советование. Высокий уровень капитализации и плотная интеграция с глобальными финансовыми рынками создают благоприятные предпосылки для создания и развития финансовых организаций.
• Медицина. Отрасль медицины показывает рост, стимулированный увеличением количества населения и улучшением качества медицинских сервисов. Капиталовложения в медицинские учреждения, такие как клиники и больницы, могут оказаться весьма выгодными.
• Технологии и инновации. Благодаря активной поддержке правительства, Дубай стремится стать мировым центром для стартапов и ИТ-компаний. Секторы, связанные с разработкой программного обеспечения, мобильными приложениями и ИИ, раскрывают новые перспективы для тех, кто готов инвестировать в будущее.

Методы анализа конкурентной среды

Для успешной покупки и управления бизнесом в Эмиратахважно тщательно анализировать конкурентов в выбранной нише. Вот несколько шагов для эффективного анализа конкурентной деятельности:

1. Конкурентный анализ. Первоначально требуется установить, кто представляет собой ваших непосредственных и непрямых соперников на рынке ОАЭ. Это могут быть организации, предоставляющие сходные продукты или услуги, или же те, кто нацелен на вашу целевую аудиторию.
2. Анализ их предложений. Проанализируйте продукцию, услуги, ценообразование и маркетинговые тактики ваших соперников. Это содействует выделению их преимуществ и недостатков и установлению потенциальных шансов для вашего предприятия.
3. Оценка их рыночного положения. Поймите, какова доля рынка у ваших конкурентов, их репутация среди потребителей и уровень лояльности клиентов. Это даст представление о том, как сложно будет конкурировать и выделиться.
4. Отслеживание инноваций и текущих тенденций. Наблюдайте за новаторскими решениями и тенденциями, которые внедряют ваши конкуренты. Это может охватывать передовые технологии, способы обслуживания клиентов или маркетинговые стратегии.

Нормативное регулирование сделок по приобретению действующих компаний в ОАЭ с участием иностранных инвесторов

Эмиратское правительство активно привлекает иностранных инвесторов, предоставляя привлекательные перспективы для реализации бизнес-иноциатив.  Тем не менее процесс покупки действующих компаний регламентируется несколькими законодательными актами, нужными для гарантии законности операции и соответствия местным законодательствам.

Основные законодательные нормы

1. Федеральный закон № 2 от 2015 года (Cоmmercial Cоmpanies Lаw). Данный закон является центральным регулятором деятельности коммерческих организаций в ОАЭ. Он определяет типы компаний, которые могут быть созданы в Эмиратах, и устанавливает правила для их операций, включая требования к учредительным документам, управлению и финансовой отчётности.
2. Закон о прямых иностранных инвестициях (Foreign Direct Investment Law, Федеральный закон № 19 от 2018 года). Этот закон был принят для привлечения иностранных инвестиций путём предоставления более широких возможностей для иностранных бизнесменов владеть предприятием в ОАЭ. Закон позволяет иностранным инвесторам владеть до 100% фирмы в определённых отраслях экономики, что ранее было ограничено.
3. Декреты и регуляции СЭЗ. В Эмиратах действуют разные свободные экономические районы, каждый из которых регулируется отдельными нормативными органами и имеет уникальное законодательство. Организации, основанные в этих районах, получают специальные преференции, в том числе налоговые преимущества и право на полную иностранную собственность без требования о наличии местного партнера.

Процедурные аспекты

Налоговые аспекты и обязательства при покупке готового бизнеса в ОАЭ

Покупка бизнеса в ОАЭ требует детального анализа налогового режима региона. Благодаря привлекательному налоговому режиму, Эмираты являются популярным направлением для международных инвестиций. Тем не менее критически важно ознакомиться не только с основными налоговыми нормами, но и с потенциальными скрытыми налогами и сборами, влияющими на эксплуатационные расходы и общую стоимость ведения бизнеса.

Тщательное изучение налоговой среды ОАЭ необходимо для любого инвестора, планирующего покупку бизнеса в этом регионе. Комплексный анализ всех обязательных платежей и налогов, а также консультации с опытными налоговыми экспертами способствуют предотвращению неожиданных экономических проблем и снижению общих издержек на покупку и управление предприятием.

Риски и методы их сокращения при покупке работающей компании в ОАЭ

Покупка действующей фирмы в ОАЭ является привлекательным вариантом благодаря льготной налоговой системе страны. Однако, нужно учитывать потенциальные угрозы, ассоциированные с такими операциями. Критически важно не только проанализировать все возможные угрозы, но и предпринять шаги по их уменьшению для обеспечения стабильной и доходной работы компании.

Риски при покупке готовой компании в ОАЭ

Стратегии минимизации и риск-менеджмента

Роль компании IncFine в процессе приобретения действующего бизнеса в Арабских Эмиратах

Покупка устоявшейся фирмы в ОАЭ может быть выгодной, однако такая операция требует глубокого анализа и стратегического управления рисками. Применение данных стратегий позволит снизить возможные угрозы и повысить вероятность успешной деятельности вашего предприятия в ОАЭ. Компания IncFine занимает важное место в этом процессе, предоставляя широкую поддержку, которая способствует снижению угроз и увеличению потенциала купленной компании.