Купить готовую компанию в Сингапуре

Эта статья предлагает комплексный анализ процесса покупки готовых предприятий на территории Сингапура, охватывая юридические, налоговые и операционные аспекты. Мы рассмотрим ключевые моменты, такие как документальные требования, проверка добросовестности предприятия (due diligence), а также налоговые последствия и необходимость лицензирования после покупки.

Общие сведения о бизнес-среде Сингапура

Сингапур, отличающийся своей стратегически выгодной географической позицией и передовой экономикой, занимает лидирующие позиции среди глобальных финансовых центров. Это государство высоко оценивается в международных индексах за лёгкость осуществления коммерческой деятельности и прозрачность экономических процедур, что делает его притягательным для глобальных капиталовложений.

Отдельно стоит отметить, что в Сингапуре находится один из крупнейших в мире портов, который обеспечивает эффективность логистических и транзитных операций. Международный аэропорт Чанги удостоен звания одного из лучших аэропортов планеты. Это островное государство активно финансирует сектора высоких технологий, в том числе финансовые технологии, биотехнологии и ИТ-технологии, тем самым способствуя инновационной эволюции экономики.

Эти особенности делают Сингапур одной из самых заманчивых локаций для бизнес-инициатив, предлагая инвесторам возможности как для создания новых проектов, так и для приобретения уже существующих фирм в стабильной и эффективной коммерческой среде.

Особенности готового бизнеса в Сингапуре?

На территории Сингапура можно без особых проблем приобрести действующий бизнес. Однако важно понимать различие между действующей компанией и компанией формата  ‒ shelf company. Это зарегистрированное юридическое лицо, которое не вело активной деятельности и, соответственно, не имеет истории деятельности, финансового положения, масштаба бизнеса или специфической сферы деятельности. Цель такой регистрации ‒  последующая продажа компании инвесторам, желающим начать бизнес без процедур создания нового юридического лица.

Готовые компании создаются с одной целью ‒ обеспечить быстрый старт предпринимательской деятельности. Они имеют ряд преимуществ:

• Быстрота входа на рынок: покупка такой компании значительно сокращает время, необходимое для процедур регистрации и административных утверждений.
• Юридическая чистота: так как готовая компания не вела деятельность, она свободна от долгов и юридических обязательств.
• Готовность к использованию: готовые фирмы уже обладают одобренными наименованиями, учредительными документами и официальными адресами.

В Сингапуре законодательные основания для организации и работы готовых фирм определены согласно "Закону о компаниях" (Companies Act), регулирующему корпоративное управление, процедуры инкорпорации и ответственность юридических лиц. Данный закон устанавливает следующие основные аспекты: 

1. Регистрация и ведение дел. Все предприятия в Сингапуре обязаны проходить регистрацию в Управлении по бухгалтерскому учету и корпоративному регулированию (ACRA). Приобретенные компании должны соответствовать законодательным требованиям, включая подачу годовой отчетности и актуализацию информации о корпорации.
2. Открытость собственности. Сингапур придает особое значение прозрачности владения и управления компаниями. Владельцы готовых бизнесов обязаны предоставлять данные о конечных владельцах согласно  международным нормам по противодействию легализации незаконных денег (AML) и спонсированием террористических актов (CFT).
3. Обязательства руководителей. Директора готовых компаний несут те же правовые обязанности, что и руководители действующих предприятий, включая добросовестное управление, защиту интересов компании и поддержание корпоративного управления.

Приобретение готовой фирмы в Сингапуре невозможно без тщательной проверки (due diligence), чтобы убедиться в её юридической чистоте и соответствии  требованиям законодательных предписаний. Новый владелец должен убедиться, что все корпоративные документы актуальны, и предприятие не было использовано в сомнительных сделках.

Виды готовых фирм в Сингапуре

В Сингапуре предлагается разнообразие готовых компаний, которые можно приобрести для быстрого начала бизнеса. Эти организации отличаются типом корпоративной структуры, налогообложением и перспективами для осуществления бизнес-деятельности. Вот основные виды готовых компаний, доступные для покупки в Сингапуре:

Общество с ограниченной ответственностью (Private Limited Company ‒ Pte. Ltd.) является идеальным вариантом для тех, кто желает купить готовую фирму в Сингапуре для небольшого бизнеса. Такая форма позволяет защитить личные активы владельцев и обеспечить налоговые льготы, делая инвестиции более выгодными.

Акционерное общество (Public Limited Company ‒ PLC) подходит тем, кто планирует купить действующую фирму в Сингапуре и привлечь капитал через публичные рынки. Эта форма предполагает торговлю акциями на бирже и требует от компании высокой степени прозрачности и регуляторного контроля.

Вариант партнерства в Сингапуре также доступен в трех формах: 

• общее партнерство (General Partnership), 
• ограниченное партнерство (Limited Partnership ‒ LP),
• партнерство с ограниченной ответственностью (Limited Liability Partnership ‒ LLP). 

Каждая из этих форм имеет свои особенности: от полной ответственности каждого из партнеров в общем партнерстве до ограниченной ответственности в LLP, что делает их подходящими для специализированных инвестиционных проектов или профессиональной деятельности.

Выбор типа готовой компании в Сингапуре зависит от конкретных бизнес-целей, уровня желаемой ответственности и планов на будущее. Каждая форма ОПФ имеет свои уникальные преимущества и ограничения, которые следует тщательно изучить перед совершением покупки. 

Документация, требуемая для приобретения готовой фирмы в Сингапуре

Приобретение функционирующего бизнеса в Сингапуре предполагает строгое соблюдение процессуальных норм и предъявление полного набора документов. Это нужно для подтверждения легальности транзакции и предотвращения возможных правовых или финансовых трудностей в будущем. Ниже приведен перечень основных документов, которые следует подготовить и проанализировать при покупке готовой компании в Сингапуре:

• Устав предприятия (Constitution). Устав описывает структуру предприятия, права и обязательства акционеров, а также принципы управления предприятием. Этот фундаментальный документ устанавливает внутренние нормы работы предприятия.

• Сертификат о регистрации (Certificate of Incorporation). Данный акт удостоверяет, что предприятие зарегистрировано в соответствии с законодательством Сингапура. Сертификат выдаётся Регистратором компаний (ACRA) и служит официальным подтверждением существования предприятия.

• Записи заседаний и резолюции акционеров. Наличие записей заседаний и постановлений акционеров критично для подтверждения законности прежних управленческих решений. Эти документы часто включают сведения о назначении руководства, распределении долей акций и прочих важных управленческих мероприятиях.

• Регистр акционеров и руководителей. Данный документ фиксирует полные данные о держателях акций и управленцах компании, в том числе их имена, места жительства и процент владения. Реестр служит подтверждением прав на акции и контроль за деятельностью компании.

• Последний отчет о финансовом аудите. Отчеты о финансовом аудите необходимы для анализа финансового положения организации. Они содержат данные о доходах, расходах, активах и пассивах, что является ключевым для принятия решений о совершении покупок.

• Договор купли-продажи акций (Share Purchase Agreement). Этот документ является основой сделки и должен включать условия покупки, цену, гарантии со стороны продавца, обязательства сторон и другие важные аспекты. Договор купли-продажи акций должен быть тщательно составлен юристами для защиты прав и интересов покупателя.

• Документы на передачу акций (Stock Transfer Form). Форма передачи акций используется для официальной передачи акций от продавца к покупателю. Этот документ должен быть подписан обеими сторонами сделки и зарегистрирован в рамках требований AСRA.

Эти бумаги очень важны для гарантирования открытости и легальности в процессе приобретения зарегистрированной фирмы в Сингапуре. Рекомендуется, чтобы покупатели осуществили всестороннюю аудиторскую оценку всех правовых и экономических параметров до окончательного оформления транзакции.

Процедура перерегистрации компании на нового собственника в Сингапуре

Для того чтобы купить готовую компанию на территории Сингапура, нужно не только подписать договор купли-продажи, но и выполнить процедуры перерегистрации предприятия на нового владельца. Этот процесс обеспечивает юридическую передачу прав собственности и управления компанией. Вот детальный обзор этапов перерегистрации:

1. Подготовка и подписание документов купли-продажи. Первым шагом является подготовка и подписание Договора купли-продажи акций (Share Purchase Agreement), который должен содержать все условия сделки, включая цену, гарантии и обязательства сторон. После подписания этого документа начинается процесс передачи прав.

2. Уведомление о перерегистрации в ACRA. Как только сделка подписана, необходимо уведомить Регистратора компаний Сингапура (ACRA) о смене собственности. Для этого используется форма для передачи акций (Stock Transfer Form), которая должна быть заполнена и подана в ACRA. В этой форме указываются детали о новых владельцах акций.

3. Обновление регистра акционеров. После официальной регистрации изменений в ACRA, компания должна обновить свой регистр акционеров. Это включает внесение данных о новых владельцах, их долях в компании и любых других изменениях, связанных с акционерным капиталом.

4. Смена директоров и секретаря компании. Если в рамках сделки предусмотрена смена управляющего состава, необходимо провести собрание для назначения новых директоров и, при необходимости, корпоративного секретаря. Сведения о новых директорах и секретаре также должны быть зарегистрированы в ACRA.

5. Нотификация банков и изменение банковских полномочий. Важно уведомить банки, с которыми работает компания, о смене собственника и руководящего состава для актуализации банковских полномочий и доступности корпоративных финансовых ресурсов. Это предполагает необходимость предъявления обновленных карт с подписями и юридических бумаг, подтверждающих правомерность нового руководства.

6. Финализация процедуры. По завершении всех указанных действий и получении подтверждений от всех надзорных органов процесс перерегистрации предприятия на нового владельца считается выполненным.

Данный процесс требует строгого соблюдения законодательных норм и детальной подготовки всех необходимых документов. Рекомендуется обратиться за помощью к профессиональным адвокатам и консультантам из компании IncFine для обеспечения законности и корректности всех аспектов процедуры перерегистрации.

Налоговые обязанности готовой фирмы в Сингапуре

При приобретении действующего предприятия в Сингапуре крайне важно осознавать налоговые обязательства, которые переносятся на нового собственника. Сингапур предлагает выгодную налоговую систему с четкими критериями для корпоративных игроков.

Корпоративный налог

Ключевой аспект налоговой системы для деловой сферы в Сингапуре представляет собой корпоративный налог с установленной ставкой в 17%. Данный налог распространяется на все доходы, заработанные или перечисленные на территории Сингапура. Тем не менее ввиду множества налоговых послаблений и стимулов, фактическая налоговая ставка может существенно снизиться для организаций, соответствующих определенным критериям.

Налоговые послабления для новых и действующих компаний

Сингапур предлагает значительные послабления в области налогообложения для новообразованных компаний в первые три года их функционирования. Например, первые 100,000 SGD налогооблагаемого дохода могут быть освобождены от налогообложения на 75%, а следующие 100,000 SGD – на 50%. По истечении этого периода, доходы, превышающие 200,000 SGD, подлежат обложению по стандартной ставке в 17%.

Эта таблица предоставляет четкое представление о том, как применяются различные уровни фискальных льгот зависимо от уровня дохода компании, что помогает новым фирмам в планировании их налоговых обязательств.

Налог на добавленную стоимость (GST)

С 1 января 2023 года ставка GST в Сингапуре равна 9%. Этот налог применяется ко всем товарам и услугам, реализуемым или потребляемым внутри страны. Компании, занимающиеся импортом товаров или оказанием услуг, должны учитывать этот налог в своей ценообразовательной политике и бухгалтерском учете.

Международные налоговые договорённости

Сингапур установил двухсторонние договоры по вопросам налогообложения с более чем 80 государствами, чтобы избежать ситуаций двойного обложения налогами. Это уменьшает налоговое бремя для предприятий, работающих на международном уровне, и упрощает выполнение операций трансграничной торговли и инвестиций.

Обязательства по ведению отчётности и аудиту

Любая компания в Сингапуре должна осуществлять бухгалтерский учёт, составлять финансовую отчётность и проводить аудиторские проверки в соответствии с её размером и специфическими требованиями. Данные отчёты подаются в Управление по корпоративному регулированию и бухгалтерскому учёту (ACRA) и налоговую службу Сингапура (IRAS).

Прочие налоговые и фискальные стимулы

Сингапур предоставляет ряд секторальных фискальных стимулов, направленных на поддержку различных отраслей, таких как исследования и финансовые технологии, научные разработки, экологически чистые технологии и другие приоритетные направления.

При покупке готовой сингапурской компании важно тщательно изучить ее налоговую историю и текущие обязательства. Это поможет избежать возможных налоговых рисков и обеспечит соответствие всем законодательным требованиям Сингапура. 

Хотите проконсультироваться?

Свяжитесь с нашими экспертами и получите ответы на ваши вопросы.

Заказать консультацию

Проверка добросовестности и комплаенс (Due Diligence) при покупке готовой компании в Сингапуре

Остановимся подробно на вопросе как провести аудит компании в Сингапуре перед покупкой, поскольку именно от этого будет напрямую зависеть успешность интеграции бизнеса и минимизация потенциальных рисков и финансовых потерь для нового владельца. Данный процесс называется комплаенс или на английском Due diligence.

Процесс due diligence должен проводиться с помощью квалифицированных аудиторов, юристов и других специалистов, чтобы обеспечить полную и точную картину бизнеса, который вы планируете купить. Это поможет минимизировать возможные угрозы и создать возможность гладкого перехода собственности на приобретенную фирму в Сингапуре.

Методы поиска готовой компании в Сингапуре для покупки

Приобретение уже зарегистрированного бизнеса в Сингапуре начинается с тщательного изучения рынка готовых компаний. Ниже представлены основные методы и ресурсы, которые помогут потенциальным покупателям найти подходящую компанию для покупки.

Выбор метода поиска готовой компании для покупки в Сингапуре зависит от ваших специфических потребностей, ресурсов и предпочтений. Независимо от выбранного подхода, важно провести тщательный анализ и проверку выбранной компании, чтобы минимизировать риски и обеспечить успешную интеграцию приобретенного бизнеса.

Стоимость готовой компании в Сингапуре 

При рассмотрении возможности покупки действующей фирмы в Сингапуре, инвесторы должны учитывать не только первоначальные затраты на приобретение, но и разные скрытые издержки, которые способны возникнуть во время сделки купли-продажи. Далее представлен анализ ключевых финансовых пунктов и потенциальных неожиданных расходов, связанных с таким вложением. 

Стоимость активного готового бизнеса в Сингапуре варьируется зависимо от ряда параметров, например сфера деятельности, масштаб предприятия, его финансовое состояние и локация.

• Характер направления. Сфера, в которой работает компания ‒ главный фактор влияния на её стоимость. Например, технологические стартапы и финансовые учреждения, как правило, оцениваются выше из-за высокого потенциала роста и прибыльности. С другой стороны, традиционные производственные или строительные компании могут стоить меньше из-за более низких марж и больших физических активов, которые требуют поддержания.
• Масштаб предприятия. Размер компании существенно влияет на её стоимость. Крупные компании с устоявшейся клиентской базой, широкой сетью поставщиков и развитыми операционными процессами обычно стоят дороже. Они предлагают меньший инвестиционный риск и обеспечивают более стабильный доход. Фирмы небольшого размера, хотя и могут быть более доступными, требуют дополнительных вложений для масштабирования деятельности.
• Финансовое положение. Состояние финансов компании ‒ один из самых важных факторов. Компании с сильными финансовыми показателями, стабильными денежными потоками и хорошим управлением долгами оцениваются выше. Наличие долгов, слабые финансовые показатели или непредсказуемые доходы могут снизить стоимость фирмы, так как потенциальные покупатели учитывают риски и возможные расходы на выход из затруднительного положения.
• Географическое положение. Местоположение компании также играет важную роль. Фирмы, расположенные в деловых районах Сингапура или вблизи ключевых транспортных узлов, как правило, стоят дороже из-за удобства доступа и высокой проходимости. С другой стороны, бизнесы, расположенные в менее развитых районах, могут стоить меньше, но требуют дополнительных затрат на логистику и маркетинг для привлечения клиентов.

В случае shelf-компании, так как она не ведет реальной деятельности, определить её потенциал значительно сложнее, поскольку она не имеет истории операций или установленной клиентской базы. При оценке цены shelf-компании в Сингапуре больше внимания уделяется юридическому статусу и возможности быстрого входа на рынок благодаря уже готовой корпоративной структуре. Это будет привлекательным вариантом для бизнесменов, которые стремятся начать бизнес без длительной процедуры официального учреждения предприятия.

Цена готовой компании в Сингапуре  может колебаться от относительно малых сумм до значительных вложений, достигающих миллионов долларов. В эту сумму входит не только первоначальная стоимость предприятия, но и ряд других финансовых затрат:

• Юридические и консультационные расходы. Процесс покупки бизнеса включает в себя расходы на услуги юристов и финансовых консультантов, которые проводят due diligence, помогают с оформлением документации и налоговым планированием.
• Налоги и сборы. Приобретение бизнеса сопровождается разными налогами и государственными сборами, такими как налог на передачу прав собственности и сборы за инкорпорацию изменений в корпоративных документах.
• Переоформление лицензий и разрешений. Если деятельность компании подлежит лицензированию, необходимо учитывать расходы на переоформление всех требуемых лицензионных разрешений на имя нового владельца.

Помимо этих трех пунктов, также следует учитывать и о возможных скрытых рисках в финансовом плане, которые могут повлиять на итоговую стоимость инвестиции. Это могут быть задолженности по кредитам, неучтенные обязательства или необходимость в капитальных вложениях для модернизации оборудования или технологий. Также следует учитывать возможные затраты на интеграцию нового бизнеса в существующую операционную структуру, обучение персонала и возможное управленческое переформатирование.

Покупка готовой компании в Сингапуре требует тщательного планирования и учета всех потенциальных затрат. Осведомленность о возможных скрытых расходах поможет избежать неожиданностей и обеспечить более гладкую интеграцию приобретенного бизнеса в собственные активы.

Возможности финансирования при покупке действующего бизнеса в Сингапуре

При покупке готовой фирмы в Сингапуре, одним из ключевых аспектов является обеспечение необходимого финансирования. Сингапур предлагает различные варианты финансирования, которые могут помочь бизнесменам и капиталовкладчикам в приобретении желаемого бизнеса.

Определение перспективного сектора и региона для покупки действующего бизнеса в Сингапуре

При планировании приобретения готового бизнеса в Сингапуре, выбор правильной отрасли и региона играет критическую роль. Этот процесс требует глубокого анализа рыночных тенденций, экономического климата и индустриального потенциала. Вот как можно систематически подойти к этому важному аспекту инвестиций.

Анализ отраслей с высоким потенциалом роста

• Финансовые услуги и финтех. Сингапур является одним из мировых финансовых хабов, где инновации в финтехе активно поддерживаются государственными программами. Инвестиции в финтех-стартапы или устойчиво развивающиеся финансовые компании могут предложить значительные выгоды.
• ИТ и инновационные решения. Сектора, ассоциированные с ИИ, биотехникой и информационными системами, интенсивно прогрессируют. Приобретение организации, функционирующей в этих областях, может предоставить доступ к новейшим технологиям и высокообразованным специалистам.
• Туризм и гостеприимство. Несмотря на временные спады из-за глобальных кризисов, туризм остаётся одной из ведущих секторов в Сингапуре. Отельный бизнес, ресторанное дело и развлечения продолжают привлекать инвесторов.
• Логистика и транспорт. Стратегическая позиция Сингапура делает его крупным логистическим и распределительным центром. Предприятия в этой сфере могут предложить стабильный денежный поток и стратегическое преимущество.

Выбор правильного региона

• Центральный бизнес-район. Идеально подходит для компаний, связанных с финансами, консалтингом и корпоративными услугами. Район отличается высокой концентрацией бизнес-инфраструктуры и доступностью транспортных связей.
• Исследовательские и технопарки. Регионы вроде One-North, где сосредоточены исследовательские институты и стартапы, идеально подходят для инвестиций в высокотехнологичные компании.
• Промышленные и логистические зоны. Места как Jurong и Tuas предлагают возможности для компаний в сфере производства, логистики и тяжёлой промышленности.

Чтобы уменьшить сложности при выборе и снизить потенциальные риски, рекомендуется обратиться к услугам компании IncFine. Эта организация предложит подробный анализ и обоснованные советы, которые основываются на основательном знании локального рынка.

Выбор перспективного направления деятельности и местоположения для приобретения готового бизнеса в Сингапуре требует основательного анализа и стратегической ориентации. Аккуратно осуществленный выбор может значительно увеличить вероятность успеха проекта и гарантировать устойчивые доходы на долгосрочную перспективу.

Преимущества  приобретения существующего предприятия в Сингапуре

Покупка активной фирмы в Сингапуре открывает перед инвесторами уникальные перспективы и выгоды, способные ускорить процесс вступления в новый рынок и сократить начальные риски. Вот основные преимущества, которые необходимо учесть, когда вы решаетесь купить готовую компанию в Сингапуре.

Заключение

Приобретение готового предприятия в Сингапуре открывает значимые инвестиционные перспективы, однако требует всестороннего осознания всех деталей транзакции. Необходимо принимать в расчет первоначальную цену покупки, оценивать возможные правовые и экономические риски, а также учитывать воздействие месторасположения и области действия на конечную ценность и перспективы для развития предприятия. Дополнительно, анализ скрытых издержек, которые могут охватывать правовые и консультационные работы, налоги и сборы, а также траты на изменение регистрации лицензий и разрешений, представляется ключевым.

В этой сложной задаче компания IncFine может выступить надежным партнером для бизнесменов. Благодаря своему профессионализму в сфере правового и экономического консультирования, IncFine оказывает неоценимую помощь на всех этапах покупки предприятия. Это начинается с исходного аудита и оценки бизнеса, продолжается проведением всесторонней проверки (due diligence) и завершается оформлением всех требуемых документов и успешным заключением транзакции. IncFine применяет интегрированный подход, который позволяет покупателям готовых компаний в Сингапуре свести к минимуму угрозы и увеличить экономические преимущества для своих заказчиков.

Инвесторы, решившие расширить свой бизнес в Сингапуре, могут положиться на опыт и знания IncFine для обеспечения гладкого и эффективного процесса покупки, что позволит им сосредоточиться на росте и развитии своего нового бизнеса.