Ипотечное кредитование на Кипре

Лицам, заинтересованным в регистрации судна под флагом Кипра, стоит учесть, что «Закон о торговом мореплавании» предписывает две формы ипотеки:

• обеспечение основной суммы и процентов;
• обеспечение текущего счета.

Подписание договора ипотеки на судно на Кипре

Текущая форма счета в настоящее время является формой ипотеки, регулярно используемой ипотекодержателями, которые хотят иметь возможность обеспечить дополнительные суммы, такие как расходы и другие пассивы. Условные обязательства могут быть обеспечены посредством заключения договора ипотечного кредитования на Кипре в форме обеспечения текущего счета при условии, что соглашение о создании таких обязательств заключено до исполнения ипотеки или такие обязательства напрямую связаны с другими существующими обязательствами (под залог той же ипотеки).

Ипотека судна на Кипре должна сопровождаться залоговым договором о ковенантах. Он содержит договорное соглашение между владельцем и залогодержателем и касается любых вопросов регистрации договора ипотечного кредитования на Кипре, включая:

• погашение основного долга, выплату процентов, страхование и его возобновление;
• применение страховых выплат;
• ограничения на использование судна;
• случаи неисполнения обязательств, при которых могут быть реализованы предусмотренные законом или согласованные полномочия залогодержателя;
• полномочия залогодержателя.

Договор о завещании регистрируется в Судовом реестре Кипра вместе с ипотекой и является ее частью.

Залоговые платежи в судоходной отрасли Кипра

Если вы заинтересованы в том, чтобы открыть судоходную компанию на Кипре, следует отметить, что стандартной формы ковенантного договора не существует. Форма различается в зависимости от характера основных документов, которые ипотека призвана обеспечить (соглашение о займе, гарантия и т.д.), и отражают основные гарантии владельца.

Оформление ипотеки на морское судно на Кипре

Планируя приобрести заложенное судно на Кипре, стоит учесть, что зарегистрированная ипотека представляет собой плату за само судно, и право собственности владельца на судно обремененное ипотекой и правами залогодержателя по ней. Залогодержатель может начать судебное разбирательство по делу о судне на Кипре, чтобы обеспечить исполнение ипотеки, подав имущественный иск, или осуществить свои законные/договорные полномочия в отношении собственника посредством судебного иска.

После регистрации судовой ипотеки на Кипре Регистратор указывает дату и время ее регистрации в Регистре. Это дает право на получение приоритета над любой другой ипотекой (независимо от момента ее создания). Ни общая сумма ипотеки, ни дата погашения не должны указываться.

Заключение договора ипотечного кредитования кипрского судна

Законодательство этой юрисдикции позволяет зарегистрировать ипотеку на судно под флагом Кипра на имя агента или доверительного управляющего в пользу одной или нескольких сторон-кредиторов. Подача документов потребуется только тогда, когда зарегистрированный залогодержатель перестает действовать в качестве агента.

Если он передает свою долю новому кредитору, агенту или доверительному управляющему, зарегистрированная ипотека передается новому залогодержателю посредством подачи нотариально заверенного и легализованного документа о «передаче ипотеки» Регистратору судов.

Подробно по этому и другим вопросам ипотечного кредитования вас проконсультируют профильные эксперты на консультации по морскому залоговому праву на Кипре.

Когда передача происходит в результате слияния, при котором зарегистрированный залогодержатель прекращает свое существование, ипотека на морское судно на Кипре должна быть передана новому залогодержателю путем подачи нотариально заверенного и легализованного документа о «передаче ипотеки» новому залогодержателю в форме, установленной законодательством.

Регулирование деятельности в судоходной отрасли на Кипре

Местное законодательство признает следующие морские залоги:

• повреждение имущества и физического лица в результате столкновения (в том числе гибель людей);
• спасение;
• вознаграждение, то есть заработная плата плюс все дополнительные выплаты, такие как пенсионные взносы;
• возмещение мастеру выплат, произведенных им из его собственного кармана от имени владельцев.

При любой продаже судна на Кипре морское залоговое право остается за этим морским транспортом. Такое судно также может быть арестовано, если на момент предъявления иска владелец ассоциированного судна являлся владельцем, арендатором или фрахтователем без экипажа, либо находился во владении или под контролем этого судна. 

Планируя инициировать судебное разбирательство в судоходной отрасли на Кипре, следует отметить, что судно может быть арестовано в соответствии с любым морским иском, дающим основание для законного права на судебный иск). Морские залоговые права на судно под флагом Кипра, даже если они возникают после даты регистрации ипотеки, имеют более высокий статус, чем зарегистрированная ипотека.

Не ипотечные залоги

Прежде чем получить право владения судном под флагом Кипра, акцентируйте внимание, что невозможно зарегистрировать в Судовом реестре какие-либо не ипотечные залоги на судно. Судебные постановления или запреты, которые могут быть получены в надлежащем случае, препятствующие совершению сделок с судном (например, продажа морского судна на Кипре или дальнейшая ипотека судна на Кипре), регистрируются в Реестре, но они не являются обвинениями и не имеют приоритет перед ипотекой.

Урегулирование претензий по ипотеке судна на Кипре

При условии, что владелец не выполняет обязательства по ипотечным документам, залогодержатель имеет право подать имущественный иск в Верховный суд Кипра в его юрисдикции адмиралтейства, утверждая, что определенные денежные средства подлежат немедленной оплате владельцем. Одновременно с выдачей судебного приказа может быть подано заявление об аресте судна при условии, что судно (кипрское или «иностранное») заходит в порт Кипра. В зависимости от того, оспорено ли требование залогодержателя, процедура может занять от трех-четырех месяцев до трех лет. 

Частная продажа морского судна под флагом Кипра

Продажа заложенного судна на Кипре доступна каждому зарегистрированному залогодержателю «Законом о торговом мореплавании». Залогодержатель может осуществить свое право продажи посредством частного договора или продать судно под флагом Кипра посредством открытого аукциона в любое время после вступления во владение (фактического или конструктивного) судна. Продажа судна на Кипре по частному договору не освобождает от залогового права, если судно не освобождается от выручки от продажи.

Обязанности перед собственником или сторонними кредиторами

В случае продажи по частному договору залогодержатель обязан принять разумные меры для получения наилучшей цены, доступной для конкретного судна при обстоятельствах, преобладающих на момент продажи.

Вывод

С помощью зарегистрированной ипотеки судовладелец может получить ссуду или другие финансовые выгоды в соответствии с условиями, согласованными между договаривающимися сторонами. Созданная ипотека должна быть представлена ​​Регистратору судов Кипра. Ипотека на судно под флагом Кипра может быть создана независимо от того, зарегистрировано судно временно или постоянно.