Связаться с нами 
Строительная отрасль в ОАЭ одна из самых развитых в мире. Поэтому мы рассмотрим ряд вопросов, связанных со строительными контрактами в ОАЭ, и практические шаги, которые должны быть рассмотрены сторонами, заключающими такие соглашения. Заключение строительных контрактов в ОАЭ основывается на взаимодействии между международными положениями и положениями ОАЭ, в том числе в отношении выбора механизмов разрешения споров в строительных контрактах, возможности исполнения иностранных судебных и арбитражных решений и ключевых концепций строительных законов ОАЭ, которые могут помочь работодателям, инженерам, подрядчикам и субподрядчикам при определении своих соответствующих прав и обязанностей.
Строительная отрасль в Объединенных Арабских Эмиратах (ОАЭ) в основном принимает и следует международной практике в отношении строительных контрактов, регулируемых законодательством ОАЭ. Эти контракты в значительной степени основаны на формах контрактов Международной федерации инженеров-консультантов (Fédération Internationale Des Ingénieurs-Conseils) (FIDIC).
Однако не следует игнорировать внутреннее законодательство. Суды ОАЭ признают и принимают стандартные условия, изложенные в контрактах FIDIC. Однако существует несколько правовых принципов ОАЭ, которые напрямую влияют на договорные условия сторон и в некоторых случаях имеют преимущественную силу над такими условиями.
Поскольку ОАЭ является юрисдикцией гражданского права, принципы законодательства ОАЭ в основном кодифицированы в Законе о гражданских сделках № 5 1985 года с поправками, внесенными Федеральным законом № 1 1987 года (Гражданский кодекс) и в Законе о коммерческих сделках № 13 от 1993 (Торговый кодекс).
Заключение контрактов на строительство в ОАЭ регулируются статьями 872–896 Гражданского кодекса, в которых рассматриваются контракты muqawala (то есть контракты на строительство), и другими общими принципами права ОАЭ, кодифицированными в Гражданском кодексе и Коммерческом кодексе.
Некоторые из этих положений являются обязательными, что означает, что они являются положениями по умолчанию и стороны должны прямо из них составить строительный договор. Другие положения являются правилами общественного порядка, что означает, что стороны не могут заключать контракты из этих правил, когда они добиваются исполнения в ОАЭ, даже если иностранный закон применим к их договору, и / или иностранный суд или арбитражный суд компетентен выносить решения по спор, вытекающий из договора.
Таким образом, выбор иностранного закона в отношении договора на строительство или рассмотрение споров в иностранных судах или арбитражный суд не освобождает договор о строительстве в ОАЭ от соблюдения определенных норм законодательства ОАЭ.
Выбор иностранного права
ОАЭ и, в частности, Дубай, стали одним из ведущих региональных коммерческих центров, привлекающих иностранных инвесторов со всего мира. Следовательно, понятно, что стороны договора, базирующегося в ОАЭ, обычно выбирают иностранное право в качестве права, применимого к их договорным отношениям, даже если контракты исполняются или выполняются в ОАЭ.
Последствия выбора иностранного регулирующего права
Прежде чем сделать выбор в пользу иностранного регулирующего права, стороны должны избежать определенных правовых ошибок и рассмотреть некоторые вопросы. Юридическое консультирование по вопросам строительства поможет избежать ошибок. На практике суды ОАЭ в нескольких случаях утверждали, что законодательство ОАЭ будет применяться вместо статьи иностранного права, когда стороны либо:
- Не могли представить удовлетворительные и материальные доказательства существования договорного иностранного права.
- Не в состоянии определить его последствия.
Эта проблема не возникает, если урегулирование спора происходит через арбитраж. Стороны свободны в арбитраже по своему выбору в качестве применимого права, поскольку местные суды, рассматривающие вопрос об исполнении иностранных решений в ОАЭ, будут применять Конвенцию ООН о признании и приведении в исполнение иностранных арбитражных решений 1958 года (Нью-Йоркская конвенция). Если это арбитражное решение внутри страны, применяется процедура в соответствии с новым Законом об арбитраже ОАЭ.
Исполнение судебных решений
Процедура исполнения может быть инициирована кредитором, как только решение станет окончательным и обязательным. На практике решения Апелляционного суда, как правило, подлежат исполнению независимо от того, рассматривается ли дальнейшая апелляция в Кассационном суде.
Исполнение решений иностранных судов регулируется статьей 235 Гражданского процессуального кодекса, которая применяется в отсутствие двустороннего или многостороннего договора / конвенции.
Решения, вынесенные иностранным судом, могут быть исполнены в ОАЭ на тех же условиях, которые предусмотрены законодательством иностранного государства (пункт 1 статьи 235 Гражданского процессуального кодекса).
ОАЭ является участником нескольких международных конвенций / договоров о принудительном исполнении иностранных судебных решений. ОАЭ является участником соглашений о взаимном правоприменении с другими членами Совета сотрудничества стран Персидского залива (GCC), а также двусторонних договоров с Саудовской Аравией и Францией.
Суды Международного финансового центра Дубая (DIFC) заключили ряд соглашений с другими юрисдикциями в форме меморандумов о взаимопонимании и руководящих указаний. Целью этих соглашений является содействие более тесному сотрудничеству, особенно в отношении судебного сотрудничества и признания судебных решений и решений.
Консультация юриста по международному праву поможет Вам не совершить ошибки и наладить отношения с иностранными партнерами.
