在阿联酋购买现成公司

在阿联酋购买现有企业有很多好处，包括绕过创业限制、立即获得发达的客户数据库和执照，以及能够使用已经建立的业务往来和基础设施。然而，要最大限度地降低可能的风险并优化投资，还需要对法律和税务方面进行深入研究和了解。

本文将介绍在阿联酋购买现成公司的主要法律框架，包括自由区工作的具体内容，以及对被收购公司进行尽职调查的关键步骤。通过分析财务指标、评估资产和负债以及研究市场环境，投资者可以做出明智的选择，做出正确的购买决定。

阿联酋市场的简介

阿拉伯联合酋长国是经济快速增长和经济多元化成功的杰出典范。这个由七个酋长国组成的国家，在过去几十年里从一片荒漠变成了世界金融和商业中心之一。截至 2023 年底，阿联酋的国内生产总值达到约 5010 亿美元，彰显了其强大的经济实力。

阿联酋的经济传统上以天然气和石油为基础，但近年来一直在积极推行多元化政策。金融、旅游、房地产市场和替代能源行业已开始对该国的经济状况产生重大影响。根据国际货币基金组织的数据，到 2023 年底，非资源部门约占该国国内生产总值的 72%。

对于希望在阿联酋购买现成公司的投资者来说，经济稳定和对外国投资的开放政策是一大优势。阿联酋拥有先进的基础设施、稳定的政治局面和世界上最低的企业税率，是全球商业活动的理想目的地。

2020年，阿联酋政府推出了多项旨在改善投资环境的改革，包括允许某些行业100%外资持股以及简化外国企业家的签证规定。这些改革为有意购买阿联酋老牌企业的人提供了新的前景。

阿联酋的人均年收入高达约 47,000 美元，国内消费活动活跃，因此阿联酋的经济发展不断吸引外国资本投资。阿联酋在经商便利度和竞争力方面的国际指数中名列前茅，因此，对许多投资者来说，在阿联酋投资经营企业是一个具有吸引力和潜在利润的解决方案。

阿联酋现成公司的类型

在研究阿联酋的投资机会时，潜在投资者会选择购买经营中的企业或将资金投入所谓的 “空壳公司”。第一种和第二种选择都有自己的优势，具体取决于投资者的具体任务和需求。

阿联酋运营公司

阿联酋的运营企业是指已经开始运营的企业，拥有固定的客户数据库和熟练的员工，通常还有稳定的现金流。购买此类企业可让投资者立即进入市场，并有机会避开公司发展的初始阶段，从而大大减少进入企业所需的时间和资源。

阿联酋各行业都在积极收购企业，包括餐饮、旅游、零售和服务业，这些行业已经建立了客户数据库和商业声誉。

阿联酋的现成公司

现成公司是注册的法律实体，其设立目的是在一定时期内保持不活跃状态。这些公司没有业务活动、资产或负债。他们的主要职能是维持其注册身份，直到找到有兴趣快速启动业务的买家。

与收购成熟的企业不同，购买现成公司不包括转让管理人员、客户数据库或经营资产。这为买方提供了开展业务的明确法律基础，这在需要敏捷性和灵活性的环境中尤其有价值。

现成公司的主要优势是可以即时开展业务活动。注册工作已经完成，节省了官僚程序所花费的时间。

现成公司通常用于加快投标、贷款或许可证的发放，因为在这些情况下需要证明其在市场上的长期历史。由于所有法律手续都已办妥，它也是企业家在启动新项目时寻求最快速度的最佳选择。

阿联酋的持续经营企业和现成公司都提供了独特的投资前景。选择其中一种方案的决定因素是企业的目标、快速进入市场的需要以及管理现有业务继承要素的意愿。

在阿联酋购买现成公司的法律程序

在阿拉伯联合酋长国购买现成的公司需要一个复杂的法律过程，需要认真遵守所有法规和程序。这一程序提供了法律清晰度，保护了各方的利益。重要的是要了解这一过程的每个步骤，以确保交易的顺利和高效。

这些阶段构成了在阿联酋购买现成公司的复杂过程，需要关注细节并严格遵守法律程序，最终保护交易各方的利益。

在阿联酋购买现成企业时进行尽职调查的特殊性

对于打算在阿联酋购买现成公司的商人来说，尽职调查或称 Due Diligence 是至关重要的一步。这一程序包括对公司运营的所有法律要素进行仔细调查，以评估可能存在的危险并确定实际情况。这种方法可以让投资者做出明智的决定，确保他们的利益得到保护，避免未来的法律和财务困难。

在阿联酋购买现有企业时的文件要求及其向阿联酋当局的登记

要在阿联酋购买运营的企业，您需要严格遵守有关文件和登记的规定。这些文件为买卖双方提供法律清晰度和保护，是成功完成交易的关键。为确保收购过程的成功和合法，必须确保所有文件符合当地法律并在相关政府机构登记。

卖方必须收集这些文件：

• 公司组成文件（公司章程、公司合并证书）。这些文件包含公司的基本信息，包括名称、所有权结构、目的和业务类型。它们还规定了股东和董事的权利和义务。公司合并证书确认公司已在阿联酋相关政府部门正式注册。
• 最近几年的审定财务报表。包括资产负债表、损益表和现金流量表，可让您对公司的财务状况进行评估。审查近几年的纳税申报单有助于确保公司按时足额履行纳税义务。
• 与主要客户和供应商的合同。了解这些合同的条款、期限以及解除合同可能产生的后果非常重要。
• 开展业务所需的许可证和执照。您应检查这些合同的条款，确保在公司所有权变更时不会违反这些条款。
• 商标、专利或其他知识产权资产的证据。检查这些文件可确保所有知识产权资产都已正确注册并合法归公司所有。
• 雇佣合同。评估员工条款和义务，包括工资、福利和解雇条款尤为重要。

必须对所有文件进行仔细审查，以确保它们是最新的并符合阿联酋法律。仔细收集和核实所有法律文件是购买阿联酋运营企业程序中不可或缺的一部分。这不仅能确保交易的法律纯洁性，还能让买方对投资决策的正确性充满信心。建议聘请 IncFine 经验丰富的专业人士，他们专门从事阿联酋公司法和税法方面的工作。

为使交易合法，买卖合同等关键文件必须经过公证。这可以确认签名和文件的真实性。 公证必须在交易各方或其官方代表在场的情况下进行。

合同认证后，企业所有权的变更必须在阿联酋贸易登记处登记。这需要向相关注册机构（通常是经济发展部）提交申请，并附上所有必要文件，包括经过公证的买卖合同。

您还必须更新所有操作执照权限，以适应新的所有者。这些执照可能包括经营执照、进出口执照以及某些活动所需的专门执照。执照续期过程需要向发证机构提交适当的表格，并可能需要额外的核查或文件。

不要忘记将所有资产，包括不动产、车辆和其他重要资产转移到新主人名下。这需要向相关政府机构（例如地箱登记局或公路管理单位）进行产权登记。

在阿联酋购买企业时的典型合同:特点和关键点

在阿联酋购买企业需要签订多种类型的合同，每种合同都有自己的特点和关键点，需要仔细起草。这些文件为所有各方的利益提供法律保护，并保证对交易条款的明确理解。

企业买卖协议

这是规范企业所有权转让的主要文件。它应包含详细的交易条款，包括卖方向买方转让资产的说明。

保密协议（NDA）

保密协议可保护企业收购估值和谈判过程中不可避免交换的机密信息。

正确起草这些合同需要仔细考虑所有细节和潜在风险。建议让 IncFine 专门从事阿联酋公司法的合格律师参与这一过程，以确保法律准确性并保护您的投资。

购买阿联酋现有企业时的财务问题和确定价值

在阿拉伯联合酋长国购买现有公司是一项重大的金融投资，需要详细了解经济、法律和市场等各方面的情况。这一过程的基本要素是对企业进行估值，其中包括对企业资产、财务稳定性以及发展前景和相关风险的分析。了解阿联酋现成企业的定价机制，并清楚地知道如何为购买融资，是商业计划取得成功的关键。

确定阿联酋的企业价值

阿联酋的公司价值受到各种内部和外部因素的影响。内部因素包括企业的财务状况、管理效率、知识资产和运营能力。外部因素包括地区经济环境、行业趋势、市场现状和竞争程度。估值方法多种多样，既有基本的财务报表分析，也有更复杂的技术，如考虑到预期盈利能力和可能风险的现金流贴现模型。

阿联酋企业估值的方法和标准

在对阿拉伯联合酋长国现有企业进行估值的过程中，会根据企业的具体情况和业务活动类型采用多种方法：

1. 现金流量贴现法（DCF）。它基于对实体未来现金流及其现值的估算，并考虑到反映投资风险水平的贴现率。这种方法最适合资金流稳定且可预测的企业。
2. 市值倍数。这种方法是将企业价值与类似的上市公司或新的市场交易进行分析和比较。市盈率（P/E）和市销率（P/S）倍数用于根据当前市场数据估算市场价值。
3. 净资产估值法。它用于对主要价值与实物资产相关联的企业进行估值。该方法涉及企业所有资产的估值，同时考虑到负债的扣除。

以下是影响定价的几个关键方面：

• 行业。石油和天然气、金融或房地产高利润行业的公司通常比低利润行业的公司价值更高。
• 收益率。盈利高且稳定、增长前景良好的公司评级较高。
• 资产。拥有重要的实物或知识资产也能提升公司的价值。
• 市场占有率和声誉。拥有稳定市场占有率和良好声誉的公司更受青睐。
• 金融负债。债务或其他财务义务会降低公司的价值。
• 法律清洁。法律问题或纠纷的存在会大大降低公司的价值。

例如，咖啡馆或小型零售店等小型企业的成本从几十万到几百万迪拉姆。中型公司，包括小型制造或服务公司的估值从几百万迪拉姆到几千万迪拉姆。大公司或在行业中占主导地位的公司可能价值数千万至数亿迪拉姆，甚至更多。

阿联酋现成公司的确切价值只有在对所有这些因素进行全面分析后才能确定，通常需要专业估价师或专门从事企业融资和兼并与收购（M&A）的咨询公司的帮助。

为购买阿联酋现有公司融资

支付购买阿拉伯联合酋长国公司的交易费用为投资者提供了多种融资选择，各有特点和优势：

1. 投资个人资金。投资者可以用自己的现金资源全部或部分购买企业。 这种方法避免了额外的利息和对外部来源的财政依赖。
2. 吸引银行贷款。商业银行通过对借款人提出某些要求来进行贴息贷款的一种普遍方法。此选项适合那些需要大量资金但愿意支付利息的人。
3. 与投资者和合作伙伴合作。它涉及吸引私人投资者或投资基金的第三方投资，这些投资基金通过投资来换取业务份额。这种方法非常适合扩展您的业务网络，获得更多的发展资源。

银行不仅为交易提供资金，还在企业购买的各个阶段提供全面支持：

• 评估财务可持续性。在提供贷款之前，银行会对买方公司的财务状况进行深入分析，以评估所有可能的风险。
• 融资结构。银行通过选择最合适的贷款条件和还款计划来帮助安排交易，这有助于最大限度地减轻买方的财务压力。
• 咨询服务。在协助企业合并和收购方面，金融机构为开展尽职调查和制定收购后整合计划提供咨询服务。这包括分析可能的协同作用和改进管理流程。

阿拉伯联合酋长国有许多银行，包括本地和国际机构。这些金融机构在该地区的经济中发挥着关键作用，为自然人和组织提供广泛的服务。让我们来看看阿联酋最有影响力的几家银行的特点：

这些银行提供各种服务和工具，包括活期和储蓄账户、抵押贷款、汽车贷款、信用卡、投资产品以及网上银行等。

在阿联酋购买公司时，融资方式的选择应基于对投资者财务状况和收购战略目标的仔细分析。无论选择哪种途径，都必须考虑每种融资方案的前景和预期风险。有效的规划和使用银行服务可以使购买过程更加轻松，并有助于实现预期的业务成果。

利基选择和了解市场状况的战略方法

在阿拉伯联合酋长国启动或购买企业，首先要对市场环境进行深入研究，并确定最合适的行业。如果是在深入分析和清楚了解当前竞争环境的基础上做出的选择，投资于运营的公司可以带来巨大的收益。让我们来看看为投资者提供高潜力的关键行业，并讨论分析竞争的方法。

热门投资领域

• 旅游业和酒店业。阿联酋凭借豪华酒店、蓬勃发展的购物市场和独特的景点，牢固地确立了其作为世界领先旅游目的地之一的地位。由于各国游客不断涌入，投资酒店业或旅行社可以带来可观的利润。
• 房地产市场。阿联酋的房地产市场，尤其是迪拜和阿布扎比的房地产市场，继续呈现增长态势。住宅和商业空间的资本投资正吸引着全球投资者的兴趣，为企业的扩张提供了大好机会。
• 金融服务。阿联酋处于金融服务业的前沿，涵盖银行、保险和投资咨询领域。高资本化水平和与全球金融市场的紧密结合为金融组织的创建和发展创造了有利条件。
• 医疗。人口的增长和医疗服务质量的提高推动了医疗行业的发展。对诊所和医院等医疗设施的资本投资可以带来丰厚的利润。
• 技术与创新。在政府的积极支持下，迪拜致力于成为全球初创企业和信息技术公司的中心。与软件开发、移动应用程序和人工智能相关的行业正在为那些准备好投资未来的人开辟新的前景。

分析竞争环境的方法

要在阿联酋成功购买和经营企业，必须仔细分析所选细分市场的竞争对手。以下是有效分析竞争活动的几个步骤：

1. 竞争分析。最初的要求是确定您在阿联酋市场上的直接和间接竞争对手。这些组织可以是提供类似产品或服务的组织，也可以是针对目标受众的组织。
2. 分析其建议。分析竞争对手的产品、服务、定价和营销策略。这有助于突出它们的优缺点，并为您的企业创造潜在机会。
3. 评估市场地位。了解竞争对手的市场份额、在消费者中的声誉以及客户忠诚度。这会让您了解竞争并脱颖而出有多么困难。
4. 跟踪创新和当前趋势。观察竞争对手正在实施的创新和趋势。这可能包括先进技术、客户服务方法或营销战略。

外国投资者参与收购阿联酋运营公司交易的监管

阿联酋政府积极吸引外国投资者，为实现商业计划提供有吸引力的前景。然而，购买运营公司的过程须遵守多项立法，以确保交易合法并符合当地法律。

基本立法

1. 2015 年第 2 号联邦法（Cоmmercial Cоmpanies Lаw，商业公司法）。该法是阿联酋商业组织的核心监管机构。它定义了可在阿联酋成立的公司类型，并制定了公司运营规则，包括对组成文件、治理和财务报告的要求。
2. 外国直接投资法（Foreign Direct Investment Law，2018 年第 19 号联邦法）。该法的颁布旨在吸引外国投资，为外国商人在阿联酋拥有企业提供更多机会。该法允许外国投资者在某些经济部门拥有公司高达 100%的股份，而这在以前是受到限制的。
3. 自由经济区法令和监管。阿联酋有不同的自由经济区，每个自由经济区都由不同的监管机构管理，并有独特的立法。组织设在这些地区的组织可享受特殊优惠，包括税收优惠和无需当地合作伙伴即可获得完全外资所有权的权利。

程序方面

在阿联酋购买现成企业时的税务问题和义务

在阿联酋购买企业需要对该地区的税制进行详细分析。由于税收制度极具吸引力，阿联酋是国际投资的热门目的地。然而，至关重要的是，不仅要熟悉基本的税收法规，还要熟悉影响运营成本和总体经营成本的潜在隐性税费。

对于计划在该地区购买企业的任何投资者来说，对阿联酋的税收环境进行深入研究至关重要。对所有必须缴纳的款项和税款进行全面分析，并向经验丰富的税务专家咨询，有助于防止出现意想不到的经济问题，降低购买和经营企业的总体成本。

在阿联酋购买运营公司时的风险和降低风险的方法

由于阿联酋实行优惠的税收制度，在阿联酋购买运营的公司是一个很有吸引力的选择。然而，我们必须考虑到与此类行动相关的潜在威胁。至关重要的是，不仅要分析所有可能的威胁，还要采取措施减轻威胁，以确保公司的稳定和盈利运营。

在阿联酋购买现成公司的风险

最小化和风险管理策略

IncFine 在阿拉伯联合酋长国购买运营企业过程中的作用

在阿联酋购买运营公司可能会有利可图，但这种交易需要深入分析和战略风险管理。采用这些策略将减少潜在威胁，提高您的企业在阿联酋取得成功的可能性。IncFine 在此过程中发挥着重要作用，提供广泛的支持，有助于减少威胁并增加被收购公司的潜力。

IncFine 提供全面的法律支持，从所需文件，包括买卖合同和法律授权的准备和核实，到确保符合当地立法和监管要求。这包括获得所有必要的执照和登记交易。购买后，IncFine 将继续为客户提供持续的法律和财务支持，以及业务管理、增长和扩张方面的建议。这不仅有助于新所有者适应新的商业环境，还能有效实施长期发展战略。