Связаться с нами 
Многие предприятия создаются как партнерства. Есть несколько разных типов партнерства. Один из вариантов, который вы можете рассмотреть, – открыть коммандитное товарищество (LP).
LP – это ограниченное партнерство, которое состоит как минимум из двух партнеров, один из которых считается «управляющим» и несет полную личную ответственность, а другой – ограниченный. Коммандитное товарищество часто используется в качестве инвестиционного инструмента для инвестирования в недвижимость. Этот материал объясняет преимущества и недостатки ограниченного партнерства.
Что такое LP?
LP или Limited Partnership – это деловое товарищество, генеральные партнеры которого принимают повседневные деловые решения. Если вас интересует регистрация партнерства, обратите внимание, что LP не имеет отдельного от партнеров юридического лица, то есть не может предъявлять иски или владеть имуществом от своего имени.
Физическое лицо или корпорация может быть генеральным партнером или партнером с ограниченной ответственностью при регистрации LP.
Важно помнить, что кроме ограниченного партнерства (LP) есть еще одна форма партнерства, где все партнеры несут ограниченную ответственность и им разрешено участвовать в управлении. Такая корпоративная структура Limited Liability Partnership или LLP. Правильный выбор хозяйствующего субъекта – важный этап в становлении бизнеса. Каждый тип хозяйствующего субъекта имеет определенные преимущества и недостатки для партнеров. Тип бизнеса, цели партнеров и законы выбранной юрисдикции влияют на ваше решение о регистрации LLP или LP.
Коммандитное товарищество: преимущества и недостатки
|
Ограниченные партнеры |
Генеральные партнеры |
|
Одним из самых больших преимуществ партнера с ограниченной ответственностью является то, что он сталкивается только с ограниченной ответственностью. Если бизнес обанкротится или будет предъявлен иск, ограниченный партнер несет ответственность исключительно в размере своих инвестиций в бизнес. Однако недостатком является то, что ограниченный партнер не имеет права голоса в обычных деловых вопросах или крупных решениях. |
Одним из наиболее весомых преимуществ для генерального партнера является то, что он сохраняет большую часть власти в партнерстве. Это означает, что по большей части генеральный партнер может принимать все ключевые решения касательно деятельности товарищества. Если есть более одного генерального партнера, эти полномочия делятся поровну, если иное не указано в соглашении о партнерстве. Недостатком для генерального партнера является то, что он принимает на себя риск за деятельность партнерства. Если против товарищества будет вынесено судебное решение, то генеральный партнер может быть привлечен к личной ответственности, а его личные активы будут конфискованы для компенсации недостающих платежей. |
Другие преимущества LP:
- Поскольку в партнерстве участвует более одного лица, сумма, вносимая в качестве капитала, довольно велика. Когда бизнес запускается с большим объемом финансирования, это приводит к большей гибкости и увеличению прибыли.
- Партнерство LP часто используются хедж-фондами и инвестиционными товариществами, поскольку такая ОПФ дает возможность привлекать капитал без потери контроля.
- Партнеры с ограниченной ответственностью не платят налоги на самозанятость, поскольку они не активны в бизнесе.
- Партнерская работа дает преимущество разделения рабочей нагрузки.
- Низкие требования к отчетности (например, отсутствие обязательных ежегодных встреч).
Использование ограниченного партнерства
Как и LLC, ограниченное партнерство является результатом контракта, что означает, что оно является гибким и подчиняется конкретным требованиям, установленным законодательством выбранной для регистрации юрисдикции. Открытие LP обычно подразумевает одну из двух основных целей:
- Регистрация Limited Partnership для разработки проектов коммерческой недвижимости, где генеральный партнер (-ы) является организатором и менеджером обслуживания проекта, а ограниченный партнер (-ы) является инвестором, который вкладывает деньги в проект, а затем получает доход.
- Учреждение ограниченного партнерства для использования в качестве инструмента планирования недвижимости, когда генеральный партнер (-ы) является материнской компанией, владеющей недвижимым имуществом (обычно коммерческой недвижимостью), а ограниченные партнеры являются наследниками генерального партнера. Этот тип товарищества иногда называют «семейным товариществом с ограниченной ответственностью».
Заключение
Открытие партнерства представляет собой ведение бизнеса, которым владеют два типа партнеров: генеральный и ограниченные. Первые принимают деловые решения и несут полную личную ответственность за компанию. Вторые инвестируют свои деньги в общее дело.
Прежде чем оформить партнерство, следует тщательно проанализировать все минусы и преимущества коммандитного товарищества с учетом бизнес-особенностей выбранной для регистрации юрисдикции и ваших личных бизнес-целей.
Более подробно о том, как открыть LP вам разъяснять специалисты компании IncFine. Для заказа консультации по регистрации LP заполните форму заявки ниже или свяжитесь с нами другим, удобным для вас способом.
