Оформлення ПНП в Індонезії

Давайте детально розглянемо ключові аспекти отримання ПНП в Індонезії, зокрема вимоги, процедури та переваги для заявників.

Категорії та види ПНП в Індонезії

Індонезія пропонує дві основні категорії посвідок на проживання: тимчасовий дозвіл (Limited Stay Permit — ITAS) та постійний дозвіл (Permanent Stay Permit — ITAP).

Limited Stay Permit (ITAS) призначений для іноземців, які тимчасово мешкають в Індонезії на основі роботи, інвестицій, сімейних обставин або навчання. Його термін дії становить від шести місяців до 10 років із можливістю продовження. Максимальний період перебування з цим статусом обмежений двома базовими періодами.

Permanent Stay Permit (ITAP) доступний для іноземців, які прожили в Індонезії з ITAS три роки або більше, а також для інвесторів і членів сімей громадян країни. Спочатку він оформляється на п'ять років із можливістю автоматичного продовження. Також є опція продовження на необмежений термін. Цей дозвіл надає власникам права на тривале проживання, включно з працевлаштуванням, підприємницькою діяльністю та доступом до соціальних пільг. Реєстрація посвідки на проживання в Індонезії через ITAP забезпечує стабільне перебування для тих, хто інтегрується в місцеву спільноту.

Процедури отримання та продовження ITAS та ITAP регламентуються Законом № 6 від 2011 року "Про міграцію" (Law on Immigration) та Постановою № 31 від 2013 року. Ці акти описують правила подання заяв і продовження статусу. Оформлення ПНП в Індонезії неможливе без дотримання процедур, описаних у Законі № 6 від 2011 року та Постанові № 31 від 2013 року, зокрема і дотримання термінів подання заяв та перевірку пакету документів на відповідність вимогам.

Тимчасова ПНП (ITAS)

Limited Stay Permit (ITAS) – це тимчасовий дозвіл, призначений для іноземців, які планують тимчасово перебувати в країні. Оформлення посвідки на проживання в Індонезії через ITAS доступне для фахівців, які виконують професійні зобов'язання, інвесторів, які роблять внесок в економіку, а також для членів сімей громадян Індонезії, як-от подружжя та неповнолітні діти. Додатково дозвіл надається студентам, які проходять навчання, релігійним діячам, які ведуть духовну діяльність, та учасникам наукових проєктів, які схвалені урядом.

Екіпажі морських суден і співробітники, які працюють на об'єктах в ексклюзивній економічній зоні Індонезії, також мають право на отримання ITAS. Дозвіл часто використовується працівниками в сфері будівництва, технологічних чи інших ключових галузях економіки. Реєстрація посвідки на проживання в Індонезії вимагає чіткого дотримання всіх процедур, щоб гарантувати відповідність заявника законодавчим вимогам.

Продовження ITAS можливе кілька разів, проте загальний період перебування не повинен перевищувати двох базових періодів. Для збільшення термінів необхідно звернутися до імміграційного відомства до завершення дії поточного дозволу. Імміграційні органи перевіряють, чи виконані всі встановлені умови та чи відповідає заявник заявленим цілям оформлення ПНП в Індонезії. За збереження підстав термін дії продовжується в межах допустимого періоду.

ITAS дозволяє займатися трудовою діяльністю або вести бізнес, але тільки в межах цілей, зазначених у виданій візі. Наприклад, робота допускається лише за наявності дозволу на працевлаштування, а інвестиційна діяльність можлива, якщо вона відповідає умовам отримання ITAS. Порушення обмежень може спричинити анулювання дозволу. Обмеження щодо продовження ПНП в Індонезії залежать від категорії заявника та цілей проживання. Збільшення термінів можливе лише за умови виконання встановлених вимог, як-от підтвердження продовження роботи, інвестицій або навчання.

Іноземні спеціалісти з ITAS можуть працювати тільки в компанії, зазначеній під час оформлення дозволу. Щоб працевлаштуватися в іншому місці, потрібно повторно подати заяву на ПНП і пройти всі процедури.

Постійна ПНП (ITAP)

Permanent Stay Permit (ITAP) відкриває можливість тривалого проживання в Індонезії, він доступний для осіб, які перебували в країні не менше трьох років на підставі тимчасового дозволу. Також ITAP можуть оформити подружжя, інвестори, їхні діти.

Хоча власники ITAP мають право на трудову діяльність без необхідності оформлення додаткових дозволів, якщо їхня робота відповідає цілям, заявленим при отриманні статусу. Однак, обмеження включають заборону на працевлаштування в секторах, повністю зарезервованих для громадян Індонезії. Також для роботи в певних галузях, як-от охорона здоров'я або освіта, може бути потрібне підтвердження кваліфікації, реєстрація в професійних асоціаціях або дотримання обмежень, пов'язаних із квотами на іноземних співробітників. Враховуйте додаткові вимоги щодо оформлення ПНП в Індонезії.

Власники ITAP зобов'язані повідомляти міграційні органи про будь-які зміни в статусі чи особистих даних, зокрема зміну місця проживання, роботи чи сімейного стану. Ці оновлення мають бути зареєстровані в імміграційному відомстві своєчасно, щоб зберегти чинність дозволу. Недотримання вимог призводить до штрафів або анулювання. Реєстрація посвідки на проживання в Індонезії вимагає суворого дотримання правил і виконання всіх зобов'язань.

ITAP надає доступ до пільг, зокрема участі в національній системі охорони здоров'я та пенсійних програмах. Ці заходи полегшують інтеграцію іноземців в місцеву спільноту та створюють гарантії для стабільного проживання. Власники можуть придбати нерухомість для особистого користування в межах чинних законів, що додатково зміцнює їхні права на довгострокове перебування.

Подружжя громадян Індонезії з ITAP мають право працювати без необхідності отримання додаткових дозволів, якщо їхня діяльність відповідає заявленим цілям. Для дітей, зареєстрованих як утриманці, передбачено спрощене зарахування до місцевих освітніх закладів, що спрощує процес інтеграції сімей.

Ключові відмінності під час оформлення ПНП в Індонезії: порівняльна таблиця ITAS та ITAP

Роль спонсорів при отриманні ПНП в Індонезії

Законодавство чітко розмежовує ролі спонсорів залежно від підстави отримання ПНП в Індонезії. Кожна категорія передбачає певний набір вимог, які спонсор має виконати. Є й перелік зобов'язань, які він має перед міграційними органами.

При оформленні інвестиційних статусів ITAS або ITAP, підприємці виступають у ролі власних гарантів через засновану в Індонезії компанію. Згідно із Законом № 25 від 2007, мінімальна сума вкладень становить $650 000 (розглянемо докладніше в наступних розділах). Бізнес має демонструвати економічну стабільність і довгострокові плани, підтверджені реєстрацією в державних органах. Для стратегічних секторів (технології, промисловість) спонсорські повноваження інвесторів підкріплюються додатковими зобов'язаннями, зокрема екологічними стандартами та соціальною відповідальністю.

У трудовій міграції спонсором виступає роботодавець, який офіційно зареєстрований у Міністерстві. Роботодавець подає заяву на оформлення ПНП в Індонезії від імені кандидата, надає трудовий контракт і підтверджує виконання всіх вимог, включно з дотриманням квот на наймання місцевих працівників. Він фінансами відповідає за виконання контракту та покриття витрат, пов'язаних із перебуванням іноземного працівника в країні. За порушення умов (невідповідність фактичної заробітної плати заявленій у контракті тощо) міграційні органи можуть відмовити в продовженні дозволів.

Сімейні категорії включають громадян і резидентів Індонезії, які можуть гарантувати легальне перебування своїх родичів. Зазвичай гарантами виступає один із подружжя, батьки чи опікуни, чиї документи фіксують довгострокові плани щодо спільного проживання із заявником. Для підтвердження спонсорства необхідно відобразити фінансову базу для забезпечення кандидата, зокрема доходи для покриття базових потреб.

При оформленні студентської ПНП в Індонезії спонсором виступає акредитований навчальний заклад (школа, університет чи інша освітня установа) з ліцензією на надання освітніх послуг іноземним студентам. Гарант підтверджує, що студент зарахований на навчальну програму та регулярно подає звіти про його успішність міграційним органам.

Основна роль спонсорів полягає у створенні умов для оформлення ПНП в Індонезії. Кожен із них діє в межах законодавства.

Ключові обов'язки спонсорів

Функції залежить від підстави для отримання ПНП в Індонезії. Інвестор бере на себе зобов'язання щодо створення робочих місць, дотримання екологічних стандартів і щорічної звітності щодо виконання проєктних зобов'язань. Він подає план із фінансовою моделлю, прогнозом щодо створення робочих місць і довгостроковою стратегією розвитку бізнесу. Документ відображає стійкість проєкту та відповідність національним економічним пріоритетам.

Підприємець підтверджує легальність джерел капіталу фінансовою документацією. Для зміни напряму, масштабів чи цілей проєкту потрібне попереднє погодження з уповноваженими органами. Необхідно подавати звітність, яка відображатиме використання коштів, виконання екологічних стандартів і внесок у розвиток економіки регіону.

Роботодавець фіксує відсутність фахівців із необхідними навичками серед місцевих кадрів і зобов'язується дотримуватися трудового законодавства. Він гарантує прозорі умови праці, зокрема своєчасні виплати та юридично оформлені контракти, що відповідають вимогам для оформлення ПНП в Індонезії.

Роботодавець зобов'язаний покривати витрати, пов'язані з перебуванням іноземного співробітника, включно з медичною страховкою та податками, подавати звіти про виконання квот на наймання місцевих спеціалістів. Також він організовує професійний розвиток місцевих працівників, спрямований на передавання знань і навичок, що контролюється міграційними органами.

При оформленні ПНП в Індонезії для возз'єднання сім'ї спонсор підтверджує стабільність відносин із заявником через офіційні документи (свідоцтва про шлюб або народження), засвідчені відповідно до законодавчих вимог. Також необхідно надати банківські витяги, податкові декларації, інші папери, які демонструють стабільний дохід. На плечі гаранта лягає забезпечення заявника житлом і покриття основних витрат протягом усього періоду дії посвідки на проживання.

Якщо в сімейному стані чи адресі проживання відбуваються зміни, спонсор повинен повідомити міграційні органи протягом 30 днів. Включно зі зміною житла, наданням нового договору оренди або доказів придбання нерухомості. При розлученні або втраті родинних зв'язків спонсор зобов'язаний знайти альтернативні шляхи підтримки заявника або ініціювати процес анулювання поточного статусу ПНП.

Для отримання посвідки на проживання в Індонезії, студенти повинні мати спонсора в особі акредитованого навчального закладу. Освітня установа підтверджує зарахування заявника на програму та забезпечує відповідність усіх документів вимогам міграційної служби. Фінансова спроможність студента також контролюється спонсором, який може надавати додаткові підтвердження щодо наявності необхідних коштів на оплату навчання та проживання.

Спонсор відповідає за регулярне інформування міграційних органів про успішність заявника та його участь у навчальній програмі. У разі зміни навчального закладу чи припинення навчання спонсор зобов'язаний подати відповідні дані та забезпечити виконання студентом усіх формальностей для продовження чи зміни посвідки на проживання в Індонезії.

Незалежно від категорії, функції спонсора охоплюють весь процес отримання та продовження ПНП, зокрема збирання та подання документів, контроль за дотриманням правил перебування та своєчасне інформування міграційних органів про зміни.

При порушенні міграційних вимог спонсор зобов'язаний надати повний пакет документів для врегулювання ситуації, включно з поясненням причин та доказами виправлення порушень. Наприклад, це стосується виконання умов трудового контракту, дотримання правил проживання або надання освітніх послуг. Відновлення статусу ПНП в Індонезії без участі спонсора неможливе, оскільки він несе юридичну відповідальність за дії заявника на території країни.

Спонсор також відповідає за своєчасне повідомлення про будь-які зміни, пов'язані із заявником, як-от зміна місця проживання, навчального закладу, роботодавця або зміни в сімейному статусі. Наприклад, під час переїзду спонсор зобов'язаний надати новий договір оренди або реєстраційні документи, що підтверджують актуальну адресу проживання.

При необхідності передати спонсорство чинний гарант зобов'язаний ініціювати цей процес і супроводжувати заявника до завершення всіх формальностей.

Процедура передавання спонсорства

Передавання спонсорства необхідне, якщо змінюються умови отримання ПНП в Індонезії. Наприклад, після зміни працевлаштування, розлучення, зміни місця навчання чи припинення інвестиційного проєкту.

Процес починається з подання заяви до міграційних органів. Заявник або новий спонсор зобов'язані вказати причини передачі та підтвердити готовність дотримання всіх умов. Попередній спонсор зобов'язаний надати офіційний лист про відмову від спонсорства, що підтверджує припинення зобов'язань. Цей документ необхідний для завершення процесу передачі у разі зміни роботодавця, розірвання шлюбу або припинення освітньої програми. У документі зазначаються причини відмови, дані заявника та дата завершення зобов'язань.

Новий спонсор має підтвердити свою фінансову спроможність і готовність взяти на себе зобов'язання в межах оформлення та підтримання ПНП в Індонезії.

При передаванні спонсорства для трудових мігрантів потрібен новий трудовий договір, узгоджений з роботодавцем, і схвалений План використання іноземної робочої сили (RPTKA). Для сімейних категорій необхідно подати документацію, що підтверджує зміни в статусі. Наприклад, свідоцтво про розлучення чи нове свідоцтво про шлюб. У студентів міграційна служба перевіряє акредитацію нового навчального закладу та зарахування заявника на освітню програму.

Додатково можуть бути потрібні погодження з іншими відомствами. Наприклад, при передаванні спонсорства роботодавцю може знадобитися новий дозвіл на трудову діяльність (IMTA). Інвесторам потрібно буде підтвердити продовження їхнього проєкту або подати план змін.

Передавання спонсорства супроводжується сплатою адміністративних зборів, розмір яких залежить категорії ПНП. Недотримання порядку передачі, зокрема неподання обов'язкових документів або затримки в поданні заяви, може призвести до анулювання статусу. Тоді іноземний громадянин зобов'язаний або залишити країну, або повторно подати заяву отримання нової ПНП в Індонезії.

Умови для підприємців щодо отримання ПНП в Індонезії

Мінімальний обсяг вкладень для відкриття іноземної компанії (PMA) складає IDR 10 мільярдів (приблизно $650,000). Ця сума включає статутний капітал підприємства, з якого щонайменше 25% необхідно внести перед реєстрацією, та інвестиції в матеріальні активи, як-от обладнання, нерухомість або об'єкти, що використовуються для досягнення цілей бізнесу. Обмежені вкладення дозволяють займатися торгівлею, послугами, легкою промисловістю, туризмом, креативними індустріями та громадським харчуванням. Також дозволено пропонувати такі послуги: готельний бізнес, проведення заходів, консалтинг, розробка програмного забезпечення та освітні курси. Ці види діяльності орієнтовані на локальний ринок і дозволяють швидко оформити ПНП в Індонезії та розпочати роботу за дотримання вимог.

Вкладення від IDR 25 мільярдів (приблизно $1,630,000) дозволяють вести бізнес у сфері енергетики, охорони здоров'я, фармацевтики, морської економіки, цифрових технологій і промислового виробництва. Масштабні інвестиції відкривають доступ до інфраструктурних проєктів, зокрема будівництва та модернізації транспортних об'єктів (дороги, порти, аеропорти), розвиток телекомунікаційних мереж і водопостачання. Також можна претендувати на податкові пільги (зниження податку на прибуток, звільнення від ПДВ на імпорт обладнання та спрощений процес отримання дозволів на реалізацію проєктів), брати участь у тендерах на регіональному рівні.

Для оформлення ПНП в Індонезії потрібно не лише внести статутний капітал, а й забезпечити ліквідність. Передбачається наявність резервних коштів, які можуть покрити поточні витрати компанії протягом одного року. Ці резерви можуть бути подані у вигляді депозитів у банках, підтверджених фінансовими звітами, або активів, які легко конвертуються в кошти. Реєстрація посвідки на проживання в Індонезії вимагатиме також документального підтвердження виконання всіх заявлених зобов'язань.

Усі інвестиції мають використовуватися строго в межах заявленого проєкту. Будь-які зміни напряму бізнесу потребують схвалення уповноважених органів. Додатково, для підтримки статусу посвідки на проживання, інвестори зобов'язані щороку подавати фінансову звітність, що підтверджує цільове використання коштів, виконання умов працевлаштування та дотримання екологічних стандартів. Анулювання статусу можливе за порушення зазначених вимог.

Для отримання посвідки на проживання в Індонезії необхідно створити робочі місця для громадян країни. При інвестиціях у розмірі IDR 10 мільярдів (близько $650,000) необхідно працевлаштувати щонайменше 5 індонезійців. У проєктах з інвестиціями від IDR 25 мільярдів (близько $1,630,000) зростає до 10 осіб. Усі співробітники повинні бути офіційно зареєстровані в системі BPJS, що забезпечує їхнє соціальне страхування. Роботодавець зобов'язаний щомісяця сплачувати внески на медичне страхування та пенсійне забезпечення, а також страхування від нещасних випадків. Мінімальний термін працевлаштування кадрів становить один рік.

Продовження ПНП в Індонезії можливе лише за умови виконання всіх зобов'язань. Інвестори зобов'язані щороку подавати фінансові звіти, що підтверджують цільове використання коштів, створення робочих місць і виконання екологічних стандартів. Невиконання цих вимог веде до відмови в продовженні й анулюванні статусу.

Хочете проконсультуватися?

Зв'яжіться з нашими експертами й отримайте відповіді на Ваші запитання.

Замовити консультацію

Умови отримання ПНП в Індонезії для інших груп заявників

Основні підстави для отримання посвідки на проживання в Індонезії є працевлаштування, сімейне об'єднання та навчання. Кожна категорія має свої вимоги: фахівці підтверджують кваліфікацію, подружжя і діти — статус сім'ї та фінансову спроможність, студенти — зарахування до навчальних закладів. Усі варіанти вимагають виконання обов'язкових процедур, описаних у наступних розділах.

ITAS/ITAP через працевлаштування: вимоги та зобов'язання

Іноземні фахівці можуть отримати ПНП в Індонезії за наявності трудового договору із зареєстрованим роботодавцем. Також потрібен затверджений План використання іноземної робочої сили (RPTKA), що підтверджує необхідність залучення іноземного фахівця для виконання завдань, що потребують специфічних знань, недоступних серед місцевих кадрів.

Кандидати повинні мати профільну освіту, яка відповідає заявленій посаді, або не менше п'яти років досвіду в цій сфері за відсутності диплома. Для фахівців у таких галузях, як медицина, інженерія чи освіта, потрібна реєстрація в професійних асоціаціях Індонезії та визнання кваліфікації. Медичні працівники проходять атестацію, а викладачі можуть працювати виключно в міжнародних навчальних закладах, акредитованих Міністерством освіти.

Індонезійське законодавство забороняє іноземцям обіймати посади в таких сферах:

• Управління персоналом.
• Робота в державних органах.
• Участь у створенні національної безпеки.
• Розробка природних ресурсів.
• Управління державною інфраструктурою.
• Адміністративне управління.
• Викладання і початкових і середніх школах.
• Професійні ролі в секторах, де кількість кваліфікованих місцевих фахівців визнана достатньою.

Підприємства, які наймають іноземних фахівців, зобов'язані дотримуватися жорстких квот. У технологічній сфері 90% штату мають складати місцеві жителі, а в освітніх установах (міжнародних школах) – 95%. Для оформлення посвідки на проживання в Індонезії потрібно довести унікальну кваліфікацію заявника та підтвердити, що вакансія не може бути зайнята місцевим фахівцем.

Продовження ITAS або ITAP можливе лише при оновленні трудового контракту з поточним роботодавцем або під час укладання нового договору, який також вимагає погодження з RPTKA. Зміна компанії, посади чи умов роботи вимагає подання нової заяви на ПНП. Порушення міграційних правил (робота за межами затвердженої позиції, маніпуляції із заробітною платою та податками) загрожує анулюванням дозволу та штрафами.

Програма об'єднання сімей

Іноземне подружжя громадян і резидентів Індонезії може оформити дозвіл на проживання в Індонезії (ITAS або ITAP) на підставі шлюбу. Для заявників потрібне підтвердження офіційної реєстрації шлюбу та паспорт із терміном дії не менше 12 місяців. ITAP видається через три роки проживання з ITAS за умови збереження сімейного статусу та надання документів, що підтверджують довгострокові плани перебування в країні.

Подружжя резидентів може подати заяву за наявності документів, що підтверджують статус їхнього партнера, а також доказів фінансової спроможності сім'ї, які демонструють достатність ресурсів для проживання.

Отримання посвідки на проживання в Індонезії для подружжя дає право на легальне проживання, використання державних освітніх і медичних послуг, а також участь у соціальних програмах. Власники ITAP можуть займатися професійною діяльністю після погодження з міграційними органами. Крім того, дозволяється придбання нерухомості для особистого користування.

У разі розірвання шлюбу іноземне подружжя зобов'язане протягом 60 днів надати нового гаранта-громадянина або резидента. Новий гарант підтверджує готовність нести відповідальність за проживання та виконання зобов'язань. За відсутності нового гаранта міграційні органи анулюють статус ПНП, що тягне за собою необхідність залишити країну або подати нову заяву на інших підставах, наприклад, через працевлаштування або інвестиції.

Індонезійське законодавство дозволяє неповнолітнім дітям до 18 років подавати заяву на оформлення посвідки на проживання в межах сімейного об'єднання, якщо один із батьків є власником ITAS або ITAP. Діти до 25 років можуть отримати ПНП в Індонезії за умови, що вони перебувають на утриманні батьків і не мають трудового доходу. Для підтвердження такого статусу потрібні довідки із закладів освіти або інші документи, що підтверджують фінансову залежність.

Після оформлення ПНП в Індонезії діти отримують доступ до освітніх установ, зокрема державні школи й університети, зі спрощеною процедурою зарахування. Вони можуть користуватися державною системою охорони здоров'я, що включає пільгове обслуговування в клініках і шпиталях. Також передбачено соціальні пільги, наприклад, субсидії на транспорт, участь у програмах соціальної підтримки та право на використання інфраструктури для резидентів.

Неповнолітні діти можуть отримати статус ITAP за дотримання таких умов:

• Дитині оформили ПНП в Індонезії (ITAS), вона прожила в країні не менше 3 років.
• Батьки мають статус ITAP.
• Надано документи, що підтверджують родинні зв'язки (свідоцтво про народження та інші).
• Підтверджено довгострокові плани проживання в країні за допомогою договорів оренди житла, реєстраційних даних чи інших офіційних документів.

Оформлення постійної ПНП в Індонезії (ITAP) забезпечує дітям доступ до довгострокового перебування в країні без регулярного продовження дозволів. Статус дає дітям право на здобуття освіти в державних і приватних навчальних закладах, доступ до державної системи охорони здоров'я, включно з пільговим медичним обслуговуванням, а також можливістю участі в програмах соціального захисту.

Власники ITAP можуть користуватися пільгами на транспорт і мають право на реєстрацію в національних пенсійних або страхових системах, якщо вони досягли відповідного віку. Ці права створюють сприятливі умови для стабільного проживання й інтеграції сім'ї в індонезійське суспільство.

Для дітей віком від 25 років, які не можуть самостійно забезпечувати себе через інвалідність чи інші серйозні обставини, передбачені особливі умови. Такі діти зберігають право на отримання посвідки на проживання в Індонезії, якщо їхні батьки продовжують виступати їх спонсорами. Це вимагає регулярного підтвердження залежності, зокрема медичних висновків і фінансових звітів батьків. Ці винятки спрямовані на захист інтересів сімей, які перебувають у вразливому стані.

Студентська програма отримання посвідки на проживання

Індонезійське законодавство дозволяє іноземним громадянам оформити ПНП для навчання в Індонезії, якщо вони зараховані до акредитованих навчальних закладів. Для отримання дозволу заявнику необхідно надати лист про зарахування, що підтверджує його статус студента. Продовження можливе за умови надання актуальних документів, як-от лист про продовження зарахування та оновлений договір оренди житла.

Отримання ПНП на навчання в Індонезії не дає права на трудову діяльність, за винятком погоджених програм стажувань, організованих у межах освітніх програм. У разі порушення цього правила статус анулюється. Перевагою є доступ до державної системи охорони здоров'я та спрощена процедура продовження дозволу на основі довідки про успішне продовження навчання.

Інші підстави для оформлення ПНП в Індонезії

Священнослужителі мають право оформити ITAS, якщо їх запросили виконувати релігійні обов'язки в Індонезії. ПНП дозволяє їм займатися духовною діяльністю, зокрема проводити богослужіння, брати участь в освітніх чи соціальних проєктах. Заявник повинен надати листа від приймаючої сторони із зазначенням цілей перебування, що підтверджує відповідність вимогам міграційного законодавства.

Дослідники можуть оформити ПНП в Індонезії, якщо їх запросили взяти участь у наукових проєктах або у проведенні досліджень. Дозвіл надає право працювати в університетах, дослідницьких центрах. Для оформлення необхідно надати листа від наукової установи з описом цілей перебування та підтвердженням відповідності імміграційним вимогам.

Іноземні громадяни віком від 60 років можуть оформити ITAS у межах програми для пенсіонерів. Статус дає право на тривале проживання, доступ до медичних послуг та участь у соціальних програмах. Основні умови включають підтвердження фінансової спроможності та наявність житла, що відповідає мінімальним вимогам. Заявник повинен надати документацію, яка підтверджує пенсійний статус і готовність дотримуватись міграційних правил.

Іноземні громадяни, які мешкають у країні на законних підставах, можуть оформити ПНП в Індонезії для домашнього персоналу. Статус дає право працівникам виконувати обов'язки, пов'язані з доглядом за будинком чи дітьми. Для оформлення необхідно надати трудовий договір, що підтверджує зайнятість, і документи, які демонструють відповідність умов праці визначеним стандартам.

Золота віза в Індонезію: умови, можливості, особливості.

Власники золотої візи отримують довгостроковий дозвіл на проживання в Індонезії за спрощеними вимогами. Програма орієнтована на залучення інвесторів, кваліфікованих спеціалістів і колишніх громадян країни. Вона дозволяє брати участь в економічних ініціативах без створення робочих місць або управління бізнесом. Для кожного виду заявників встановлені чіткі умови та вимоги, зокрема мінімальний обсяг інвестицій або підтвердження професійних досягнень.

Учасники отримують доступ до податкових пільг, права на володіння нерухомістю та можливість тривалого проживання. Програма створена для стимулювання прямих інвестицій і залучення глобальних фахівців у ключові галузі економіки. Її можна розглядати як преміальний варіант оформлення ПНП в Індонезії.

Програма "золотої візи" в Індонезії пропонує різні формати проживання заявникам. Розглянемо їх докладно.

Приватні інвестори

Іноземні громадяни можуть оформити ПНП в Індонезії, вклавши 350 000 доларів США для 5-річної візи або 700 000 доларів для 10-річної. Кошти можна інвестувати в нерухомість, акції індонезійських компаній, облігації чи пайові фонди. Кандидати зобов'язані відкрити банківський рахунок із мінімальним балансом 5 000 доларів на покриття поточних витрат. Інвестиції необхідно завершити протягом 90 днів із моменту видачі ITAS. Альтернативно, для 10-річної візи доступний варіант купівлі нерухомості вартістю не менше ніж $1,000,000.

Корпоративні інвестори

Іноземні компанії можуть оформити ПНП в Індонезії для своїх співробітників і керівників, якщо вони відповідають вимогам щодо інвестицій. Для отримання 5-річної візи організація зобов'язана вкласти щонайменше 2 500 000 доларів США в економіку країни. Для 10-річної візи інвестиції збільшуються до 5 000 000 доларів. Ці кошти можуть бути спрямовані на розвиток виробничих потужностей, створення інфраструктури, запуск проєктів у стратегічних секторах або придбання великих активів.

Компанії, які оформляють ПНП в Індонезії, повинні зареєструватися в Міністерстві інвестицій (BKPM) та підтвердити джерело коштів. Інвестиції мають бути завершені протягом 90 днів після подання заяви. Участь у програмі вимагає детального бізнес-плану, що містить цілі проєкту, прогнозований прибуток і кількість робочих місць, які будуть створені. Важливо, щоб проєкт відповідав національним економічним пріоритетам, зокрема екологічним і соціальним стандартам.

Для оформлення ПНП в Індонезії співробітники та керівники компанії зобов'язані відкрити особисті рахунки в індонезійському банку, на яких зберігається щонайменше 10 000 доларів США для покриття поточних витрат. Ці рахунки мають бути активними протягом усього терміну дії візи. Також потрібне щорічне підтвердження фінансової стійкості компанії через надання аудиторських звітів та оновленого плану проєкту.

Додатковою умовою є виконання соціальних зобов'язань. Корпоративні інвестори мають створити щонайменше 10 робочих місць для громадян Індонезії. Ці позиції мають бути офіційно зареєстровані в системі BPJS, що гарантує соціальне страхування співробітників. Роботодавець зобов'язується щомісячно сплачувати внески на медичне страхування та пенсійне забезпечення.

Компанії, які беруть участь у великих інфраструктурних проєктах або стратегічних ініціативах, можуть отримати додаткові пільги, зокрема зниження податкового навантаження та спрощення процедур ліцензування. Проте недотримання зобов'язань, як-от недостатній обсяг інвестицій чи затримка їх реалізації, призведе до анулювання отриманого статусу ПНП в Індонезії всім співробітникам компанії.

Ця категорія віз вигідна для міжнародних корпорацій, які хочуть зміцнити свою присутність на індонезійському ринку, використовуючи гнучкі умови для в'їзду та проживання своїх ключових співробітників.

Колишні громадяни Індонезії

Індонезійці, які втратили громадянство країни з різних причин, можуть оформити ПНП в Індонезії в межах спеціальної програми для репатріантів. Ця категорія дозволяє повернутись на батьківщину з метою тривалого проживання без необхідності відновлення громадянства.

Для отримання візи кандидати мають підтвердити факт свого індонезійського походження. Це відбувається через надання свідоцтв про народження, паспорт або інші офіційні документи, що підтверджують їх статус громадянина Індонезії в минулому. Якщо заявник є нащадком колишнього громадянина, необхідно додати свідоцтва про родинні зв'язки, наприклад, свідоцтво про народження батьків або інші акти громадянського стану.

Програма "Другий дім"

Пенсіонери та забезпечені особи можуть отримати ПНП в Індонезії за наявності підтвердженого джерела доходу, достатнього для покриття витрат на проживання. Основна вимога: наявність не менше ніж 200 000 доларів США для 5-річної візи або 400 000 доларів для 10-річної візи. Кошти необхідно розмістити на рахунку в індонезійському банку та підтвердити виписками. Гроші залишаються під контролем заявника, але їх наявність потрібна протягом усього терміну дії візи.

Якщо сума на банківському рахунку заявника зменшиться нижче визначеного мінімального порога (200 000 або 400 000 доларів США), це може спричинити серйозні наслідки:

1. Анулювання візи: згідно з вимогами програми, гроші повинні залишатися на рахунку протягом усього терміну дії візи. Порушення цієї умови призводить до відкликання оформленої ПНП в Індонезії.
2. Повідомлення міграційних органів: якщо баланс на рахунку знижується нижче за встановлений рівень, ініціюється перевірка. Заявнику дають можливість відновити баланс у найкоротший термін.
3. Штрафи та санкції: якщо заявник не відновить мінімальної суми протягом встановленого часу, йому можуть бути призначені адміністративні санкції, зокрема штрафи або заборона на участь у програмах міграції в майбутньому.

За недотримання умов програми резидент може бути зобов'язаний залишити Індонезію або подати заяву на оформлення альтернативної ПНП в Індонезії, якщо є інші підстави.

Учасники програми можуть придбати житлову нерухомість без додаткових обмежень за строками володіння за умови, що об'єкт знаходиться в дозволеній зоні. Їх звільняють від вимог щодо мінімальної вартості об'єкта, які діють для інших іноземців.

Програма передбачає мінімальне адміністративне навантаження. Учасники звільняються від вимог щодо створення робочих місць, наймання співробітників або регулярного підтвердження трудової діяльності. Для оформлення ПНП в Індонезії та підтримки статусу достатньо щороку подавати відомості про дотримання фінансових умов і статус проживання.

Програма також дозволяє включати подружжя та неповнолітніх дітей у заяву на оформлення ПНП в Індонезії. Для цього потрібно додаткове фінансове забезпечення на кожного утриманця — 20 000 доларів на банківському рахунку. Крім того, необхідно підтвердити родинні зв'язки та подати документи, що підтверджують довгострокові плани спільного проживання в країні.

Учасники програми "Другий дім" отримують право на доступ до індонезійської системи охорони здоров'я, освітніх закладів і соціальних програм. Додатково надаються можливості для вільного пересування країною та виїзду за її межі без необхідності оформлення додаткових віз.

Щорічні перевірки дотримання умов програми передбачають підтвердження мінімального балансу на банківському рахунку та даних про поточне місце проживання. Порушення вимог, наприклад, втрата фінансових гарантій або надання неправдивої інформації, може призвести до анулювання статусу ПНП в Індонезії.

Програма "Другий дім" ідеально підходить для пенсіонерів і забезпечених осіб, які прагнуть жити в комфортному та стабільному середовищі. Вона створює сприятливі умови для тривалого проживання, надаючи свободу та мінімальні зобов'язання за дотримання фінансових вимог.

Глобальні таланти

Програма орієнтована на залучення висококваліфікованих фахівців, визнаних лідерів у своїх галузях та видатних експертів. Для оформлення ПНП в Індонезії заявник має підтвердити свою кваліфікацію і професійний статус. Доказами є нагороди в професійній сфері, участь у масштабних міжнародних проєктах, публікації в авторитетних наукових чи спеціалізованих виданнях, а також патенти чи сертифікати, що підтверджують виняткові досягнення.

Для оформлення ПНП в Індонезії необхідно отримати підтримку від впливової організації. Запрошення може бути видане державними установами, акредитованими науковими чи освітніми організаціями, великими корпораціями, зацікавленими в співпраці з експертом. Документ повинен обґрунтовувати необхідність залучення спеціаліста та описувати заплановану форму взаємодії.

Необхідно надати детальний проєкт або план співпраці. До документа входять опис цілей і завдань майбутньої роботи, очікувані результати та внесок у розвиток стратегічно важливих галузей Індонезії. План повинен демонструвати, як діяльність заявника сприятиме інноваційному розвитку країни.

• Докази міжнародного визнання. Це можуть бути нагороди, участь у глобальних проєктах, публікації в авторитетних наукових чи фахових виданнях, патенти, міжнародні сертифікати.
• Запрошення від індонезійської організації. Запрошення видається державними структурами, акредитованими науковими чи освітніми установами, великими компаніями, зацікавленими у співпраці з експертом.
• Проєкт чи план співробітництва. Заявник зобов'язаний надати детальний план своєї діяльності, зокрема цілі, очікувані результати та внесок у розвиток стратегічних галузей Індонезії.

Видача ПНП в Індонезії для світових талантів регулюється строгими правилами. Заявник має продемонструвати відповідність діяльності національним пріоритетам. Наприклад, освітні установи можуть вимагати організувати навчання індонезійських фахівців чи студентів. Для науковців важливою умовою є участь у локальних дослідницьких проєктах із публікацією результатів.

Глобальні таланти отримують доступ до розширених можливостей працевлаштування без додаткових дозволів, якщо їхня діяльність відповідає заявленим цілям. Їм надається доступ до державних соціальних програм, медичної системи та освітніх установ. Власники візи можуть інвестувати в нерухомість або бізнес-проєкти, дотримуючись законодавчих обмежень.

Порушення умов програми, як-от припинення співробітництва з організацією-спонсором або зміна виду діяльності без повідомлення міграційних органів, призводить до анулювання статусу ПНП. Програма «Глобальні таланти» вимагає суворого дотримання заявлених зобов'язань і прозорості у звітності.

Переваги, обмеження та зобов'язання

Власники візи отримують доступ до стратегічних секторів економіки, зокрема інфраструктурних проєктів, енергетичного сектору та нерухомості. Їм надають податкові пільги: звільнення від ПДВ на певні категорії імпортованого обладнання та зниження ставки корпоративного податку для інвесторів, які працюють у пріоритетних економічних зонах.

Після оформлення ПНП в Індонезії необхідно щороку подавати оновлені фінансові звіти, які демонструють цільове використання активів. Також знадобиться підтвердження збереження мінімального балансу на банківських рахунках. Перевірки проводяться міграційними та податковими органами з особливою увагою до відповідності національним стандартам AML.

Інвестори відповідають за виконання заявлених зобов'язань. Наприклад, корпоративні учасники програми зобов'язані виконувати соціальні зобов'язання, зокрема створювати робочі місця та дотримуватися екологічних стандартів. Індивідуальні інвестори зобов'язані зберігати заявлений обсяг вкладень протягом усього терміну дії візи, інакше їх статус може бути анульований.

Документація для оформлення індонезійської ПНП

Незалежно від причини отримання ПНП в Індонезії, необхідно подати базовий пакет документації:

• Паспорт заявника подається в кольоровій копії з мінімальним терміном дії 12 місяців. Чорно-білі копії не приймаються.
• Заява на візу (VITAS), подана заявником або спонсором, із зазначенням мети отримання посвідки на проживання.
• Міграційна картка (Arrival/Departure Card). Вона підтверджує дату прибуття та місце перебування.
• Фотографія заявника (кольорова) розміром 4x6 см повинна бути виконана на білому тлі, без тіней і відблисків, з чітким зображенням обличчя. Голова має займати 70–80% фото, обличчя спрямовують у камеру, посмішка неприпустима. Заборонено використання тонованих окулярів і головних уборів (за винятком релігійних причин, якщо обличчя повністю видно).  Дотримання правил обов'язкове для оформлення ПНП в Індонезії.
• Договір оренди житла чи свідоцтво про власність на нерухомість.
• Поліс страхування, чинний на території Індонезії, з покриттям витрат на лікування та медичну допомогу.
• Квитанція, що підтверджує сплату обов'язкового збору за оформлення віз та інших міграційних послуг. Обов'язково збережіть її, без неї неможливо отримати ПНП в Індонезії.

Для оформлення ПНП в Індонезії заявник подає додаткову документацію, перелік якої залежить від підстави отримання дозволу.

Отримання ПНП в Індонезії: докладна інструкція

Оформлення ПНП складається з кількох етапів: подання заяви, перевірка та доопрацювання документів, оформлення дозволів. Всі кроки відбуваються в тісній взаємодії з регулятором. Розглянемо їх докладніше.

Варіанти подання заяви на ПНП в Індонезії

Процедуру можна пройти онлайн через електронну систему eVisa. Спочатку спонсор надає документи та підтверджує відповідність заявника умовам програми. Потім кандидат заповнює онлайн-форму та завантажує документи. Якщо все зробити правильно, перевірка та перехід на наступний етап займуть 4 робочі дні.

Фізичне подання заяви можливе в імміграційному відділенні за адресою заявника або спонсора. Необхідна особиста присутність для підтвердження особистості, фотографування та фіксації біометричних даних. Потрібно подати дублікати та оригінали всіх документів. Термін розгляду звернення залежить від завантаженості місцевого офісу, він може тривати до двох тижнів.

Незалежно від обраного варіанта, потрібно підтвердити сплату державного мита. Повідомлення про статус заявки на реєстрацію посвідки в Індонезії надходить через електронну систему IMI або eVisa, якщо заява подавалася онлайн. Заявник і спонсор отримують інформацію на вказану електронну адресу або в особистому кабінеті системи. Для фізичних заяв повідомлення передається особисто під час відвідування імміграційного управління або надсилається в електронній формі, якщо заявник вказав контактну інформацію.

Основний етап подання заяви на ПНП в Індонезії

Все починається з авторизації в системі IMI (Immigration Management Information). Вона керує обробкою даних заявників, перевіркою відповідності вимогам і розподілом заявок регіональними імміграційними офісами. Реєстрація проводиться через спонсора, він відповідає за підготовку та передачу документації, підтверджує згоду брати участь у процесі.

Після подання документів система автоматично присвоює кандидату унікальний реєстраційний номер для відстеження статусу та взаємодії з імміграційними органами. Заявка надсилається до регіонального підрозділу імміграції для перевірки наданих даних заявника та спонсора. Якщо документи неповні або викликають сумніви, заявник і спонсор одержують повідомлення через систему із запитом на уточнення або надання додаткових даних.

Система IMI дозволяє заявникам отримати повідомлення про зміни статусу заявки на оформлення ПНП в Індонезії. Усі взаємодії, зокрема і запити на додаткові документи чи уточнення, виконуються через платформу. Імміграційні органи зобов'язані повідомляти заявника про необхідність виправлення в документах або надання додаткової інформації в строк до семи робочих днів із моменту виявлення проблем. Усі зміни та доповнення фіксуються в системі та доступні для відстеження.

Ключове завдання підготовчого етапу – забезпечити точність і повноту всіх відомостей, що надаються. Помилки чи невідповідності можна виправити, але це потрібно зробити з першої спроби та у встановлені терміни (зазвичай: 3-7 робочих днів). Ігнорування зауважень чи невдале доопрацювання призведе до відхилення заявки.

Після усунення помилок в оформленні або надання паперів починається поглиблена перевірка. Імміграційні офіцери звіряють оригінали із завантаженими копіями, а також перевіряють наявність підтверджувальних документів (банківських виписок, гарантійних листів від спонсора). За потреби можуть бути запитані додаткові відомості, зокрема оригінали довідок або оновлені дані про фінанси заявника.

Затвердження заявки супроводжується додатковою перевіркою спонсора. Співробітники оцінюють його репутацію та відповідність вимогам законодавства, зокрема щодо відсутності порушень під час оформлення попередніх заявок. Також імміграційні офіцери аналізують дані щодо відповідності вимогам законодавства. Якщо в них виникають запитання, заявник отримує запит на надання додаткової інформації. Наприклад, фінансову документацію або роз'яснення за наданими даними. Взаємодія між заявником, спонсором та імміграційними органами відбувається через систему IMI, що гарантує прозорість процесу.

Оформлення дозволу на проживання в Індонезії

Видача дозволів проходить багато етапів, потрібне дотримання стандартів, встановлених законодавством. Після схвалення заявки на ПНП у системі IMI починається оформлення тимчасового статусу (ITAS). Протягом 30 днів після в'їзду в Індонезію заявник зобов'язаний особисто з'явитися до місцевого імміграційного управління для підтвердження особи, фотографування та здачі відбитків пальців. Для заяв через eVisa частина даних може бути завантажена в систему.

Після підтвердження даних ITAS видається на 6 місяців, 1 рік або 2 роки, залежно від мети перебування. Статус дозволяє відвідувати та залишати країну необмежену кількість разів протягом терміну дії дозволу. Його можна кілька разів продовжити, але через 6 років після оформлення ПНП в Індонезії необхідно залишити державу або оформити постійний дозвіл на проживання в Індонезії (ITAP).

Щоб отримати постійний дозвіл на проживання (ITAP), потрібно прожити в країні не менше трьох років зі статусом ITAS. Подання заяви здійснюється через місцеве імміграційне управління. Заявник або спонсор повинні звернутися до територіального офісу, що обслуговує регіон проживання та надати документи (базовий пакет і документація, яка підтверджує підстави).

Перевірка заяви на постійну ПНП в Індонезії (ITAP) має 3 етапи. Первинний огляд займає три робочі дні і починається з аналізу поданих документів. Імміграційні органи вивчають паспорт, картку ITAS, лист від спонсора та фінансові гарантії. Якщо заява подається через електронну систему, базові дані аналізуються автоматично. Особиста присутність залишається обов'язковою для підтвердження особистості та здачі біометрії.

Далі починається поглиблений аналіз, який може тривати до десяти робочих днів. На цьому етапі оцінюються фінансові документи заявника, статус спонсора та відповідність меті перебування категорії візи. За потреби можуть бути потрібні додаткові відомості або роз'яснення.

Завершальна перевірка триває до п'яти робочих днів. Вона включає фінальний аналіз усіх даних, щоб переконатися в їхній відповідності законодавству. Після завершення перевірки система IMI повідомляє заявника та спонсора про ухвалене рішення. Загальний термін розгляду заявки на постійну ПНП в Індонезії становить від 10 до 20 робочих днів, залежно від складності справи та завантаженості імміграційних органів.

Після позитивного рішення імміграційні органи видають заявнику тимчасовий документ, що підтверджує статус ITAP, та повідомляють про необхідність завершення процедур. Заявник зобов'язується:

1. Відвідати місцеве імміграційне управління для отримання офіційної картки ITAP.
2. Здати додаткові біометричні дані (якщо це не було зроблено раніше).
3. Сплатити державне мито за оформлення картки постійної ПНП. Розмір мита залежить від терміну дії ITAP.

Карта ITAP підтверджує право на довгострокове проживання, роботу та ведення бізнесу.

У разі відхилення заявки на оформлення постійної ПНП в Індонезії, кандидат отримує повідомлення про відмову із зазначенням помилок. Найчастіші причини відмови: неповний пакет документів, невідповідність мети перебування заявленим підставам чи порушення міграційного законодавства.

Далі заявник може усунути зазначені недоліки у встановлені терміни (зазвичай 14 робочих днів) та подати заяву повторно. Альтернативний варіант: звернутися до імміграційних органів з апеляцією. Для цього потрібно надати додаткові докази, які б підтверджували відповідність вимогам (наприклад, фінансову звітність, засвідчені документи від спонсора).

Якщо відхилення було пов'язане з серйозними порушеннями (наприклад, надання неправдивої інформації), заявнику може бути тимчасово відмовлено в праві повторного подання заявки або накладено санкції, включно з депортацією.

Продовження ПНП в Індонезії: підстави, процедура, нюанси

Для продовження посвідки на проживання в Індонезії (ITAS або ITAP) заявнику необхідно підтвердити продовження обставин, що стали підставою для початкового оформлення дозволу. Це може бути працевлаштування, навчання, сімейне об'єднання чи інші заявлені причини.

Процедура включає подання заяви через систему eVisa або особисто до імміграційного управління. Заявник повинен надати актуальний паспорт, картку поточного статусу, а також підтвердження, пов'язані з підставою продовження (наприклад, трудовий договір, навчальний контракт або спонсорський лист). Оплата державного мита є обов'язковим етапом.

Спонсор відіграє ключову роль у процесі, підтверджуючи актуальність своїх зобов'язань через систему IMI. У разі зміни обставин спонсор або заявник повинні надати оновлені документи, що підтверджують відповідність новим вимогам.

Відмова в продовженні можлива за відсутності підстав для подальшого перебування, порушень міграційного законодавства або несплати мита. Анулювання статусу ПНП може призвести до депортації та заборони повторного в'їзду до Індонезії.

Хочете проконсультуватися?

Зв'яжіться з нашими експертами й отримайте відповіді на Ваші запитання.

Замовити консультацію

Обов'язки та обмеження після оформлення ПНП в Індонезії

ПНП дозволяє перебувати і працювати (не всім) в країні, але накладає певні обмеження. Необхідно дотримуватись правил реєстрації, дозволеної діяльності та своєчасно подавати податкову звітність. Будь-яке порушення або надання неправдивих даних призведе до скасування дозволу.

Проживання та місце реєстрації

Власники ПНП зобов'язані зареєструвати місце проживання в міграційних органах. Протягом 14 днів після прибуття в Індонезію або зміни адреси. Порушення цієї вимоги призводить до штрафів та ускладнює продовження дозволу. Статус оформленої ПНП в Індонезії зберігається лише за дотримання стандартів міграційного обліку.

Іноземці можуть проживати в орендованому житлі, власній нерухомості чи корпоративних приміщеннях. Для оренди необхідний договір, чинний весь термін ПНП. Власники житла надають документ, що підтверджує право користування, наприклад договір довгострокової оренди. Якщо житло надане роботодавцем, він має підтвердити це документально.

При зміні адреси необхідно повідомити міграційні структури протягом тижня, подавши заяву з документами. За пропуск терміну передбачено штраф до 5 мільйонів рупій ($320), а дозвіл можуть скасувати. Нова адреса має бути зареєстрована для продовження або зміни статусу посвідки на проживання в Індонезії.

Обмеження під час проживання

Власники оформленої посвідки на проживання в Індонезії зобов'язані дотримуватись умов, зазначених при її отриманні. Будь-яка діяльність, пов'язана з доходом, має відповідати заявленим цілям. Порушення цих умов може призвести до штрафів або анулювання статусу. Також резиденти не мають права займатися бізнесом без спеціального дозволу. У разі порушення дозвіл на проживання може бути скасовано.

Щорічне подання податкової звітності обов'язкове. Несвоєчасна сплата податків або надання неправильної інформації у звітах є підставою для негайного позбавлення статусу. Податкові зобов'язання для власників зареєстрованої посвідки на проживання в Індонезії:

Будь-яка участь у незаконній чи небезпечній для суспільства діяльності, включно зі злочинами, розповсюдженням хибної інформації або участю і антиурядових діях, призводить до депортації та заборони на повторний в'їзд. Використання підроблених документів, як-от фіктивні договори оренди або неправдиві довідки про доходи, призводить до скасування дозволу на проживання. Власники оформленої посвідки на проживання в Індонезії повинні уважно стежити за правдивістю даних, що надаються.

Правила придбання нерухомості іноземними громадянами в Індонезії, зокрема і учасниками програми "Другий дім", регулюються законодавством країни та включають такі ключові аспекти:

Обмеження на купівлю нерухомості для іноземців з оформленою ПНП в Індонезії

Іноземці купують нерухомість по праву Hak Pakai, яке регулюється Законом № 5 від 1960 року про базові положення аграрного законодавства та доповненого низкою нормативних актів. Повне право власності (Hak Milik) мають лише громадяни, іноземці обмежені тимчасовим правом користування.

Hak Pakai дозволяє володіти нерухомістю для особистого користування або ділової діяльності на обмежений термін, зазвичай становить 25 років із можливістю продовження на 20 років, а потім додатково на 25 років.

Процедура продовження регулюється строгими вимогами. Для початку необхідно підтвердити, що підстави для володіння об'єктом (наприклад – наявність оформленої ПНП в Індонезії) залишаються актуальними. Важливо показати, що нерухомість використовується відповідно до її призначення, наприклад, проживання, дозволеної комерційної діяльності.

Продовження вимагає повторної реєстрації в Національному земельному агентстві (BPN) Перед цим влада перевіряє дотримання всіх умов, зокрема своєчасну оплату податків і відсутність порушень зонування. Власнику необхідно підтвердити свою фінансову спроможність і легальність угоди. Якщо всі вимоги виконані, видається новий дозвіл на користування об'єктом.

Невиконання зобов'язань (наприклад, втрата оформленої ПНП в Індонезії) або порушення умов користування нерухомістю призводить до відмови в продовженні. Право Hak Pakai втрачає свою силу достроково, а об'єкт повертається до державної власності. Кожен етап продовження вимагає подання заяви та підтвердження відповідності закону, що включає:

• надання чинної ПНП;
• наявність фінансової стабільності продовження володіння об'єктом;
• відповідність об'єкта вимогам щодо зонування та типу використання.

Продовження можливе лише за згодою державних органів. У разі втрати ПНП право Hak Pakai автоматично припиняється.

Іноземці можуть набувати лише певних типів об'єктів, зокрема:

• Квартири в багатоповерхових будинках (strata title), зареєстрованих як Hak Pakai.
• Земельні ділянки для житлового будівництва в межах дозволеної площі та зонування.

Нерухомість, призначена для сільського господарства, природних зон або зон із культурною спадщиною, що охороняються, недоступна для іноземного володіння. Крім того, право Hak Pakai забороняє використовувати нерухомість для здачі в оренду третім особам без дозволу місцевої влади.

Іноземці зобов'язані дотримуватися всіх місцевих законів, зокрема правила реєстрації та сплати податків. У разі порушень влада має право не лише анулювати право Hak Pakai, але й накласти заборону на повторне оформлення аналогічних прав

Висновок

Індонезія надає ПНП під будь-які цілі, обставини та потреби. Тимчасова ПНП (ITAS) підходить для короткострокових завдань (робота, навчання), а постійна ПНП (ITAP) забезпечує інтеграційні можливості. Для підприємців передбачено додаткові привілеї (податкові пільги, доступ до стратегічних сфер економіки) і спеціальні статуси.